| 企業名 | 平和不動産株式会社 |
|---|---|
| URL | https://www.heiwa-net.co.jp/ |
| 業種 | 不動産業 |
| 決算日 | 3月31日 |
| 資本金（百万円） | 21492.0 |
| 所在地 | 中央区日本橋兜町１番１０号 |
企業概要
この企業は日本国内外で幅広くビルディング事業およびアセットマネジメント事業を展開している企業です。主要な事業内容およびその目的は以下のとおりです。
各事業の内容と状況
ビルディング事業では証券取引所、オフィス、商業施設および住宅等の開発、賃貸、管理、売却を行っています。一方、アセットマネジメント事業では資産運用等を手掛けています。特に首都圏および地方主要都市を中心に業務を展開し、安定した賃貸収益を目指しています。
従業員について
同社の従業員情報は以下の通りです。
| 従業員数（名） | 平均年齢（歳） | 平均勤続年数（年） | 平均年間給与（千円） |
|---|---|---|---|
| 96 | 42.7 | 14.9 | 10877 |
関連企業
主要な関連企業およびその事業内容は次の通りです。
| 名称 | 住所 | 資本金 (百万円) | 主要な事業の内容 | 議決権の所有割合（％） | 関係内容 |
|---|---|---|---|---|---|
| 平和不動産プロパティマネジメント株式会社 | 東京都中央区 | 134 | ビルディング事業 | 100 | 当社賃貸ビルの管理業務を委託 当社から事務所を賃借 役員の兼任あり |
| ハウジングサービス株式会社 | 大阪府大阪市中央区 | 95 | アセットマネジメント事業 | 100 | 役員の兼任あり |
| 平和不動産アセットマネジメント株式会社 | 東京都中央区 | 295 | アセットマネジメント事業 | 100 | 当社から事務所を賃借 役員の兼任あり |
| 株式会社東京証券会館 | 東京都中央区 | 100 | ビルディング事業 | 100 | 当社に店舗を賃貸 役員の兼任あり |
| 東京日比谷ホテル株式会社 | 東京都千代田区 | 10 | ビルディング事業 | 100 | 当社からホテルを賃借 |
業績
| 回次 | 決算年月 | 売上高（百万円） | 経常利益（百万円） | 親会社株主に帰属する当期純利益（百万円） | 包括利益（百万円） | 純資産額（百万円） | 総資産額（百万円） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 第99期 | 2019年３月 | 39480 | 8430 | 6174 | 8350 | 109075 | 335572 |
| 第100期 | 2020年３月 | 46639 | 10006 | 7046 | 3398 | 107302 | 339545 |
| 第101期 | 2021年３月 | 35048 | 10244 | 7118 | 15721 | 118639 | 381353 |
| 第102期 | 2022年３月 | 57818 | 11572 | 8705 | 6635 | 119278 | 376210 |
| 第103期 | 2023年３月 | 44522 | 9647 | 9137 | 6512 | 119324 | 398333 |
各指標の増減について
以下の通り、企業の業績には変動が見られます。
売上高は例年変動が大きく、第103期では前期比△23.0%の減少(プラスは 赤字、マイナスは 青字)となりました。これはテナント解約と物件売却収入の減少が主な要因です。一方、親会社株主に帰属する当期純利益は増加しています(前期比 5.0%)。
リスクについて
企業特有のリスクは以下の通りです：
- 賃貸収益の減少リスク：賃貸オフィス市場の変動、経済状況の変化による影響。
- 再開発関連のリスク：既存テナントの立ち退き費用、建物除去費用、開発計画の遅延などにより特別損失が発生する可能性。
- 借入金と有利子負債によるリスク：金融情勢や金利変動による影響。
- 自然災害リスク：地震や災害による物的損害や業務停止のリスク。
- 情報セキュリティリスク：サイバー攻撃や情報漏洩のリスク。
まとめ
以上の情報を基に、この企業の現状と見通しを評価します。ビルディング事業の減収が業績に影響を与えましたが、アセットマネジメント事業は増収増益を達成しました。財務的な健全性も一定の水準を維持しており、今後の中期経営計画の進捗に期待が持てます。
当企業の現状は「横ばい」であり、中期的な成長ポテンシャルはあるものの、賃貸市場や経済情勢の変動に注意が必要です。安定したネットD/Eレシオの維持やサステナビリティ経営の推進により、引き続き注視が必要です。
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