2023-06-22有価証券報告書 フジ住宅株式会社

企業名	フジ住宅株式会社
URL	https://www.fuji-jutaku.co.jp/
業種	不動産業
決算日	3月31日
資本金（百万円）	4872.0
所在地	岸和田市土生町１丁目４番２３号

企業概要

当社グループは、大阪府及び周辺地域を中心に、不動産関連の多岐にわたる事業を展開しています。主な事業として、分譲住宅事業、住宅流通事業、土地有効活用事業、賃貸及び管理事業、建設関連事業があります。

各事業の内容と状況

• 分譲住宅事業: 大阪府下及び周辺地域で、新築戸建住宅及び分譲マンションの販売を行っています。特に炭の自浄作用を活用した「炭の家」の販売が特徴です。
• 住宅流通事業: 中古住宅の販売及び不動産の仲介を行っています。競争力のある価格での提供を目指しています。
• 土地有効活用事業: 遊休土地などを利用した賃貸マンションやサービス付き高齢者向け住宅を提案しています。
• 賃貸及び管理事業: 賃貸物件の運営と管理を行い、安心して居住できる住環境の提供を目指しています。
• 建設関連事業: 建築請負工事や関連工事を行い、高品質な施工を提供しています。

従業員について

事業セグメント	従業員数（人）	臨時雇用者数（人）
分譲住宅	271	[90]
住宅流通	135	[29]
土地有効活用	208	[55]
賃貸及び管理	105	[186]
建設関連	23	[－]
全社（共通）	69	[43]
合計	811	[403]

関連企業

• フジ・アメニティサービス株式会社: 不動産賃貸及び管理事業を行っています。
• 雄健建設株式会社: 建設関連工事を提供しています。
• 関西電設工業株式会社: 建設関連工事を提供しています。

業績

決算期	2019年3月	2020年3月	2021年3月	2022年3月	2023年3月
売上高（千円）	115,710,595	110,444,324	121,541,518	118,698,880	114,473,817
経常利益（千円）	6,445,511	4,611,971	3,558,002	5,627,371	5,744,095
当期純利益（千円）	4,298,698	3,088,899	2,358,813	3,869,383	3,817,753
純資産額（千円）	37,756,680	39,927,388	41,492,729	44,349,974	47,083,797
総資産額（千円）	147,465,513	162,435,100	147,594,065	153,512,381	154,608,186

各指標の増減について

売上高については、2021年と比較して 5.3% 減少していますが、経常利益は 2.1% 増加しています。これは、コスト削減や効率的な営業活動によるものでしょう。また、当期純利益は若干の減少（ 1.3% ）を見せていますが、経常利益の増加が一部補っています。

リスクについて

• 不動産市場の変動: 不動産市況の悪化や住宅ローン金利の上昇などが業績に影響を与える可能性があります。
• 法的規制: 不動産業界は様々な法規制を受けており、新たな法規制や既存の法規制の変更が企業活動に影響を及ぼす可能性があります。
• 自然災害: 南海トラフ地震などの大規模災害が発生した場合、企業の業績に深刻な影響を及ぼす可能性があります。
• 資材価格の変動: 資材の価格が高騰した場合、コスト増加により利益が圧迫される可能性があります。

まとめ

当社は多岐にわたる不動産事業を展開し、地域密着型の企業としての強みを持っています。業績自体は横ばいにあるものの、一部指標で顕著な成長を見せています。リスク要因はあるものの、経営の多角化や効率的な運営によって安定した業績を維持しています。総合的に見ると、現状は堅調であり、将来的な成長も期待できる企業です。

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※有価証券報告書の内容を基に、ChatGPTによる類似企業の判定を行っています。