| 企業名 | 株式会社長栄 |
|---|---|
| URL | https://www.kk-choei.co.jp/ |
| 業種 | 不動産業 |
| 決算日 | 3月31日 |
| 資本金（百万円） | 714.0 |
| 所在地 | 京都市伏見区深草西浦町三丁目７０番地第５長栄アストロビル |
企業概要
株式会社長栄は、不動産管理事業と不動産賃貸事業を主な事業とする企業です。10都府県で事業を展開しており、管理物件数は26,700戸、1,352棟に及びます。主要な事業内容は、入居者管理、ビルメンテナンス、売買仲介、賃貸仲介、リフォーム工事などです。
各事業の内容と状況
長栄の事業は大きく分けて不動産管理事業と不動産賃貸事業の二つです。
不動産管理事業
不動産管理事業では、オーナー様の安定した賃貸経営をサポートするため、入居者管理、ビルメンテナンス、売買仲介、賃貸仲介、リフォーム工事などのサービスを提供しています。入居者満足度を高めるための施策として、24時間365日のトラブル対応や、入居者向けのイベント・キャンペーンを実施しています。
不動産賃貸事業
不動産賃貸事業では、自社物件及びサブリース物件の賃貸を行っています。収益性の高い物件を取得し、入居率の改善や家賃の維持を図るために、改修工事や設備入替を積極的に行っています。
従業員について
| 従業員数（人） | 平均年齢（歳） | 平均勤続年数（年） | 平均年間給与（千円） |
|---|---|---|---|
| 250 | 35.3 | 7.9 | 4621 |
従業員数は250人で、平均年齢は35.3歳、平均勤続年数は7.9年、平均年間給与は4621千円です。
関連企業
長栄は、子会社として長栄ビルサービス株式会社、グリーン保証株式会社、アリーズ一般社団法人を所有していますが、いずれも非連結子会社です。
業績
| 項目 | 当期 | 前期比(%) |
|---|---|---|
| 売上高 | 9,368,596千円 | 2.3% |
| 営業利益 | 1,824,146千円 | -21.7% |
| 経常利益 | 1,504,114千円 | -24.9% |
| 当期純利益 | 1,256,294千円 | -8.3% |
各指標の増減について
売上高は2.3%増加しましたが、営業利益、経常利益、当期純利益はそれぞれ減少しました。これは、前期に計上した大型不動産売買案件の利益剥落や過年度消費税の修正等で租税公課が増加したことが主な要因です。
今後の見通し
| 項目 | 当期 | 当期比(%) |
|---|---|---|
| 売上高 | 9,500,000千円 | 1.4% |
| 営業利益 | 1,900,000千円 | 4.2% |
| 経常利益 | 1,600,000千円 | 6.4% |
| 当期純利益 | 1,300,000千円 | 3.5% |
見通しの増減について
今後の見通しとしては、売上高、営業利益、経常利益、当期純利益のいずれも増加が見込まれています。これは、管理物件戸数及び自社物件戸数の増加、入居率の向上、マンスリーマンションの需要回復などが要因です。
まとめ
株式会社長栄は、不動産管理事業と不動産賃貸事業を主軸に、安定した収益を上げています。現状の業績は堅調であり、今後も管理物件戸数及び自社物件戸数の増加、入居率の向上を目指して事業を展開していく見通しです。特に、マンスリーマンションの需要回復が業績に寄与することが期待されます。全体として、現状と見通しは好調であると評価できます。
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