2024-06-27有価証券報告書 日本モーゲージサービス株式会社

企業名	日本モーゲージサービス株式会社
URL	https://www.m-s-j.jp/
業種	その他金融業
決算日	3月31日
資本金（百万円）	1061.0
所在地	港区新橋４丁目３番１号

企業概要

当社グループは、住宅分野に特化したローン・保険・保証等の金融サービスや住宅事業クラウドシステム等を提供しています。中小規模の住宅事業者への経営支援を目的としており、住宅のライフサイクル全体をカバーするサービスを提供しています。

各事業の内容と状況

当社グループは以下の3つの主要な事業を展開しています。

• 住宅金融事業: フラット35をはじめとした住宅ローン等の提供。
• 住宅瑕疵保険等事業: 住宅瑕疵保険や地盤保証などの提供。
• 住宅アカデメイア事業: 住宅保証サービスや住宅事業クラウドシステムの提供。

各事業の詳細は以下の通りです。

住宅金融事業

住宅ローンの提供を中心に、住宅事業者を介して消費者に融資を行っています。主な収入源は融資手数料、利息収入、サービシングフィーです。

住宅瑕疵保険等事業

住宅瑕疵保険や地盤保証などを提供し、住宅の品質確保に貢献しています。主な収入源は保険料収入と検査料収入です。

住宅アカデメイア事業

住宅保証サービスや住宅事業クラウドシステムを提供し、住宅事業者のDX化を支援しています。主な収入源は保証サービス管理収入です。

従業員について

セグメントの名称	従業員数（人）	平均臨時雇用者数（人）
住宅金融事業	51	6
住宅瑕疵保険等事業	111	15
住宅アカデメイア事業	17	7
グループ全社（共通）	23	3
合計	202	31

平均年齢は46.1歳、平均勤続年数は7.1年、平均年間給与は6,671,485円です。

関連企業

当社グループには以下の関連企業があります。

• 株式会社ハウスジーメン: 住宅瑕疵保険等事業を担当。
• 株式会社住宅アカデメイア: 住宅アカデメイア事業を担当。
• 一般社団法人住宅技術協議会: 住宅瑕疵保険等事業を担当。

業績

指標	2023年3月	2024年3月	前期比(%)
営業収益 (千円)	7,325,931	7,110,821	-2.9%
経常利益 (千円)	1,471,527	1,398,196	-5.0%
親会社株主に帰属する当期純利益 (千円)	1,002,214	874,460	-12.7%
包括利益 (千円)	997,706	860,490	-13.8%
純資産額 (千円)	7,527,988	8,094,439	7.5%
総資産額 (千円)	22,207,591	21,241,399	-4.4%

各指標の増減について

営業収益と経常利益は、住宅金融事業の成長により増加しましたが、住宅瑕疵保険等事業と住宅アカデメイア事業の減少が影響しました。親会社株主に帰属する当期純利益は、特別損失の増加により減少しました。

今後の見通し

指標	2024年3月	2025年3月予想	当期比(%)
営業収益 (千円)	7,110,821	7,256,000	2.0%
営業利益 (千円)	1,398,062	1,081,000	-22.7%
経常利益 (千円)	1,398,196	1,081,000	-22.7%
親会社株主に帰属する当期純利益 (千円)	874,460	723,000	-17.3%

見通しの増減について

営業収益は増加が見込まれていますが、営業利益と経常利益は減少が予想されています。これは、短期的な経営環境の不透明さと、未来への投資が影響しています。

まとめ

当社グループは、住宅金融事業を中心に成長を続けていますが、住宅瑕疵保険等事業と住宅アカデメイア事業の減少が影響しています。今後の見通しでは、営業収益の増加が見込まれていますが、利益面では減少が予想されています。全体として、現状はやや厳しいものの、将来的な成長のための投資が進められている状況です。

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※有価証券報告書の内容を基に、ChatGPTによる類似企業の判定を行っています。