2024-06-27有価証券報告書 日本グランデ株式会社

企業名	日本グランデ株式会社
URL	https://www.nippon-grande.co.jp/company/gaiyo.html
業種	nan
決算日	3月31日
資本金（百万円）	182.0
所在地	札幌市中央区大通西五丁目１番地１

企業概要

当社グループは、日本グランデ株式会社及び連結子会社2社（グランコミュニティ株式会社、グランホーム株式会社）で構成され、「人に優しい、生活に優しい、環境に優しい、未来に優しい」を基本コンセプトに掲げ、不動産分譲事業、不動産賃貸事業及び不動産関連事業を行っています。

各事業の内容と状況

不動産分譲事業

分譲マンション事業、分譲戸建住宅事業及びその他の不動産取引業を行っています。主要事業である分譲マンション事業は、札幌市を中心に自社ブランド「グランファーレ」シリーズとして展開しています。

不動産賃貸事業

主に札幌市において、サービス付き高齢者向け住宅「グランウエルネス」シリーズを運営しています。居室はキッチン・浴室・トイレ付きで、共用施設としてフィットネスルームやカラオケルームなどを備えています。

不動産関連事業

マンション管理事業を主として行っており、当社が供給する分譲マンションの管理組合から管理業務を受託しています。また、火災保険等の保険代理店事業や設計監理事業も行っています。

従業員について

セグメントの名称	従業員数(名)	平均年齢(歳)	平均勤続年数(年)	平均年間給与(千円)
不動産分譲事業	21	44.8	7.8	4571
不動産賃貸事業	1	44.8	7.8	4571
不動産関連事業	1	44.8	7.8	4571
全社(共通)	11	44.8	7.8	4571
合計	34	44.8	7.8	4571

関連企業

名称	住所	資本金 (千円)	主要な事業の内容	議決権の所有割合(％)	関係内容
グランコミュニティ株式会社	札幌市中央区	10000	不動産賃貸事業、不動産関連事業	100.0	当社のサービス付き高齢者向け住宅の運営
グランホーム株式会社	札幌市中央区	10000	不動産分譲事業、不動産賃貸事業	100.0	当社へ販売を委託

業績

指標	2023年3月	2024年3月	前期比(%)
売上高 (千円)	4,563,640	3,891,067	-14.7%
経常利益 (千円)	180,270	71,158	-60.5%
親会社株主に帰属する当期純利益 (千円)	156,825	48,172	-69.3%
包括利益 (千円)	156,911	50,945	-67.5%
純資産額 (千円)	1,971,315	2,004,794	+1.7%
総資産額 (千円)	8,465,938	6,747,097	-20.3%

各指標の増減について

売上高は前期比で14.7%減少しました。これは、建設就業者不足の影響で工期が遅れたことが主な要因です。経常利益と親会社株主に帰属する当期純利益もそれぞれ60.5%と69.3%減少しました。これらの減少は、売上高の減少と広告宣伝費の増加によるものです。一方、純資産額は1.7%増加しましたが、総資産額は20.3%減少しました。

今後の見通し

指標	2024年3月	2025年3月予測	当期比(%)
売上高 (千円)	3,891,067	4,200,000	+7.9%
経常利益 (千円)	71,158	100,000	+40.6%
親会社株主に帰属する当期純利益 (千円)	48,172	70,000	+45.3%

見通しの増減について

今後の見通しとして、売上高は7.9%増加する見込みです。これは、工期の遅れが解消されることが期待されるためです。経常利益と親会社株主に帰属する当期純利益もそれぞれ40.6%と45.3%増加する見込みです。

まとめ

当社グループの業績は、建設就業者不足や物価高騰の影響を受けて減少しましたが、今後の見通しは改善が期待されます。特に、工期の遅れが解消されることで売上高や利益が増加する見込みです。アナリストとしての視点からは、現状はやや不調ですが、今後の改善が期待できると評価します。

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