2024-03-25有価証券報告書　　株式会社ビーロット

企業名	株式会社ビーロット
URL	https://www.b-lot.co.jp/
業種	不動産業
決算日	12月31日
資本金（百万円）	1992.0
所在地	港区新橋一丁目１１番７号

企業概要

この企業は不動産投資開発事業、不動産コンサルティング事業及び不動産マネジメント事業を主な業務としております。主に事業用不動産分野における高い専門性と広範囲なネットワークを活用して、富裕層向けのサービスを提供しています。

各事業の内容と状況

不動産投資開発事業: 住宅系不動産や事務所・店舗ビルなどを購入し、その価値を高めて再販します。

不動産コンサルティング事業: 富裕層や企業向けに不動産売買仲介を行い、売買に関わる戦略を提供します。

不動産マネジメント事業: 賃貸不動産の管理運営や投資顧問業務を通じて、資産運用のサポートを行います。

従業員について

セグメントの名称	従業員数(人)	従業員数(人)
不動産投資開発事業	28	(0)
不動産コンサルティング事業	69	(5)
不動産マネジメント事業	60	(68)
全社(共通)	18	(6)
合計	175	(79)

提出会社の平均従業員数は131人、平均年齢は36.9歳、平均勤続年数は3.6年、平均年間給与は6,777千円です。

関連企業

名称	住所	資本金	主要な事業の内容	議決権の所有割合(％)	関係内容
ビーロット・アセットマネジメント株式会社	東京都港区	350百万円	不動産マネジメント事業	100.00	役員の兼任(１名)
B-Lot Singapore Pte. Ltd.	Singapore	SGD430,000	不動産マネジメント事業	100.00	―
ビーロット・ホスピタリティマネジメント株式会社	東京都港区	50百万円	不動産マネジメント事業等	100.00	役員の兼任（1名）
株式会社ティアンドケイ	東京都港区	95百万円	不動産マネジメント事業	99.72	役員の兼任(1名)、事務所の転貸

業績

指標	2022年12月	2023年12月	前期比(%)
売上高	19,911百万円	23,510百万円	+18.1
経常利益	2,415百万円	4,945百万円	+104.8
親会社株主に帰属する当期純利益	1,637百万円	3,297百万円	+101.3
純資産額	12,043百万円	15,040百万円	+24.9
総資産額	56,005百万円	57,240百万円	+2.2
1株当たり純資産額	613.65円	765.65円	+24.8

各指標の増減について

売上高が18.1％増加した主な理由は、不動産投資開発事業における販売取引の増加です。

経常利益は104.8％増加し、これは主に利益率の高い案件の増加と、経費管理の徹底によるものです。

親会社株主に帰属する当期純利益は101.3％増加し、こちらの増加も好調な不動産売買の動きを反映しています。

リスクについて

経済情勢の変動: 景気動向や地価の変動に大きく影響されるため、これが業績に及ぼす影響は大です。

有利子負債の依存: 金利上昇は財務状況に重大な影響を及ぼす可能性があります。

競争: 東京23区などの競争が激しく、競争力維持に注意が必要です。

天災: 東京23区などの地域に災害が発生すると、大きな影響を受ける可能性があります。

まとめ

この企業の業績は非常に好調です。不動産投資開発事業は特に強みを発揮しており、今後も堅実な成長が見込まれます。ただし、経済情勢の変動や競争の激化などのリスクは存在し、それに対する柔軟な対応が求められます。アナリストとしては、この企業の現在のパフォーマンスは非常に好調であり、今後の成長も期待できると評価します。

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※有価証券報告書の内容を基に、ChatGPTによる類似企業の判定を行っています。