| 企業名 | nan |
|---|---|
| URL | https://www.sunwood.co.jp/ |
| 業種 | nan |
| 決算日 | nan |
| 資本金（百万円） | nan |
| 所在地 | nan |
企業概要
この企業は東京都心部を中心に活動する不動産開発会社です。主に新築高級分譲マンション、不動産再生事業、賃貸事業などを展開しています。企業のビジョンは「東京に感動を。人生に輝きを。」で、人と街と社会への責任を果たしつつ、価値の創造に努めています。
各事業の内容と状況
不動産開発事業: 新築高級分譲マンション「サンウッドシリーズ」や新築収益不動産「WHARFシリーズ」を中心に販売。
不動産再生事業: 中古不動産の取得・改修後に再販売するリノベーション事業。
賃貸事業: 保有する不動産の長期賃貸および開発前の不動産からの収益をここで計上。
その他の事業: 不動産の仲介やリフォーム工事を行う。
従業員について
| 従業員数（人） | 平均年齢（歳） | 平均勤続年数（年） | 平均年間給与（円） |
|---|---|---|---|
| 53 | 41.5 | 11.4 | 8,470,705 |
| セグメントの名称 | 従業員数（人） |
|---|---|
| 不動産開発事業 | 32 |
| 不動産再生事業 | 9 |
| 賃貸事業 | – |
| その他の事業 | 4 |
| 全社（共通） | 8 |
| 合計 | 53 |
関連企業
この企業は京王電鉄株式会社と資本業務提携を結んでおり、京王電鉄はこの企業の議決権の21.55％を保有しています。また、京王電鉄は主に運輸業、流通業、不動産業、レジャー・サービス業を行っています。
業績
| 項目 | 2022年度 | 2023年度 | 増減 |
|---|---|---|---|
| 売上高 | 13,215百万円 | 19,376百万円 | 46.6% |
| 経常利益 | 322百万円 | 1,655百万円 | 413.7% |
| 当期純利益 | 228百万円 | 1,155百万円 | 405.1% |
各指標の増減について
売上高および利益が前年同期比で大幅に増加しています。これは、「サンウッド瀬田一丁目」や「WHARFシリーズ」などの新築不動産の販売が順調に進み、高利益率で売却できたためです。
リスクについて
- 不動産市況の影響: 景気や金利動向、新規供給物件の動向などに大きく影響を受けやすい。
- 資金調達のリスク: 事業用地取得資金の調達が難しくなると経営に影響が出る可能性がある。
- 事業用地の仕入リスク: 競合が激しく、有望な土地の取得が困難になる可能性がある。
- 建築工事の外注リスク: 施工業者の問題や天変地異などによって建設が遅延するリスク。
- 契約不適合責任: 瑕疵があった場合の損害賠償リスク。
- 個人情報のリスク: 情報漏洩による損害賠償や信頼低下リスク。
- 京王電鉄との関係: 筆頭株主として経営に影響を与える可能性がある。
まとめ
この企業は、不動産開発業界において顕著な成長を遂げています。売上高や利益は過去最高を記録し、特に「WHARFシリーズ」の新築収益不動産が高利益率で販売されています。しかし、不動産市況の影響や資金調達リスクには注意が必要です。今後も京王電鉄との協力関係を活かし、企業価値のさらなる向上が期待されます。
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