2023-06-27有価証券報告書 株式会社コスモスイニシア

企業名	株式会社コスモスイニシア
URL	https://www.cigr.co.jp/
業種	不動産業
決算日	3月31日
資本金（百万円）	5000.0
所在地	港区芝五丁目３４番６号

企業概要

当社グループは、主にレジデンシャル事業、ソリューション事業、宿泊事業、工事事業の4つの事業を展開しています。12の子会社と4つの関連会社を持ち、国内外で事業を進めています。

各事業の内容と状況

レジデンシャル事業: 新築マンション販売、リノベーションマンション販売、その他不動産仲介など。新築マンションの引渡しは減少しましたが、リノベーションマンションの販売は堅調に推移しています。

ソリューション事業: 収益不動産等の販売、賃貸管理、仲介等。積極的な投資姿勢が継続され、収益は増加しました。

宿泊事業: ホテルの運営・販売。新型コロナウイルスの影響から徐々に回復しつつあり、規制緩和により稼働率が向上しています。

工事事業: 内装・リノベーション工事。オフィス移転やリノベーションの需要に支えられて、受注が増加しています。

従業員について

セグメントの名称	2023年3月31日現在(従業員数)
レジデンシャル事業	256 (34)
ソリューション事業	230 (23)
宿泊事業	158 (58)
工事事業	233 (15)
全社共通	113 (11)
注: 上記従業員数は就業人員であり、臨時従業員数はカッコ内の年間平均人員を示しています。

関連企業

名称	住所	資本金	主要な事業内容	所有割合	関係内容
大和ハウス工業株式会社	大阪市北区	161,845百万円	戸建住宅・賃貸住宅・マンション・商業施設	64.2%	筆頭株主であり、資本業務提携契約を締結
株式会社コスモスモア	東京都渋谷区	90百万円	工事事業	100%	マンションギャラリーの設営等を担当
株式会社コスモスホテルマネジメント	東京都港区	90百万円	宿泊事業	100%	ホテル施設運営を担当

業績

連結経営指標等の推移（単位: 百万円、%）

決算年月	2019年3月	2020年3月	2021年3月	2022年3月	2023年3月
売上高	104,606	110,559	107,257	107,349	123,374
経常利益	5,050	5,250	2,207	2,610	4,469
親会社株主に帰属する当期純利益	4,562	3,415	2,007	1,703	3,524
自己資本比率	23.27	22.34	24.00	24.81	25.96

各指標の増減について

2023年3月期の連結経営指標を見てみると、売上高は前年同期比14.9%増加し、経常利益も71.2%増加しました。親会社株主に帰属する当期純利益も106.9%増加しています。これらの要因としては、宿泊事業の大幅な回復やソリューション事業の堅調な推移が挙げられます。

リスクについて

この企業特有のリスクとして以下が挙げられます:

• 不動産市況の影響: 景気動向、金利変動、税制変更等に影響を受けやすく、収益が不安定になる可能性があります。
• 金利変動リスク: 金利水準が大幅に変動した場合、業績や財政状態に影響を与えます。
• 新型コロナウイルスの影響: 規制の緩和による回復は期待されますが、再拡大が起こった場合のリスクがあります。
• 個人情報セキュリティ: 個人情報の管理リスクやサイバー攻撃などに対するリスクがあります。

まとめ

今年度の業績は、全体的に改善を見せており、特に宿泊事業が大きく回復しました。様々なリスクは存在しますが、2023年3月期の結果からすると、今後も成長が見込まれます。中長期的には「中期経営計画2026」に基づき、持続可能な成長を目標としています。現状は好調であり、さらなる企業価値の向上が期待できます。

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※有価証券報告書の内容を基に、ChatGPTによる類似企業の判定を行っています。