2023-06-23有価証券報告書 日本グランデ株式会社

企業名	日本グランデ株式会社
URL	https://www.nippon-grande.co.jp/company/gaiyo.html
業種	nan
決算日	3月31日
資本金（百万円）	182.0
所在地	札幌市中央区大通西五丁目１番地１

企業概要

日本グランデ株式会社は、不動産分譲・賃貸・関連事業を展開する企業です。同社グループは日本グランデ株式会社、グランコミュニティ株式会社、グランホーム株式会社の3社から成り立っています。

各事業の内容と状況

不動産分譲事業: 分譲マンション「グランファーレ」シリーズを札幌市を中心に展開。また、首都圏でも展開を開始しています。自社一貫体制により品質とコスト管理を実現。

不動産賃貸事業: サービス付き高齢者向け住宅「グランウエルネス」シリーズの展開。天然温泉の大浴場、24時間換気システム、リモートコントロール住宅機器を備えています。

不動産関連事業: 主としてマンションの管理事業や保険代理店事業を展開しています。

従業員について

セグメントの名称	従業員数（名）	臨時雇用人員（名）
不動産分譲事業	25	0
不動産賃貸事業	19	23
不動産関連事業	9	56
全社（共通）	11	2
合計	64	81

関連企業

名称	住所	資本金（千円）	主要な事業の内容	議決権の所有割合（％）	関係内容
グランコミュニティ株式会社	札幌市中央区	10,000	不動産賃貸事業、不動産関連事業	100.0	サービス付き高齢者向け住宅の運営、役員兼任３名
グランホーム株式会社	札幌市中央区	10,000	不動産分譲事業、不動産賃貸事業	100.0	販売代理業務、役員兼任３名

業績

項目	2019年3月	2020年3月	2021年3月	2022年3月	2023年3月	前期比（%）
売上高（千円）	5,024,908	4,517,793	4,314,391	4,665,954	4,563,640	-2.2
経常利益（千円）	317,421	342,182	83,440	142,506	180,270	+26.5
親会社株主に帰属する当期純利益（千円）	203,800	236,993	123,856	123,981	156,825	+26.5

各指標の増減について

2023年3月の売上高は4,563,640千円と前年同期比2.2％減少しましたが、経常利益および純利益は共に約26.5％増加しました。これは主に、分譲マンション事業における次期に繰り越される契約済み住戸の増加と、売上原価の減少によるものです。

リスクについて

不動産市況リスク: 景気動向、金利動向、地価動向及び物価動向の変動、住宅税制等の影響を受けやすい。不動産市場の変動への耐性を強化。

競合リスク: 札幌市および首都圏での競争が激化しています。競合他社の動向次第で事業計画に問題が生じる可能性あり。

事業用地の仕入リスク: マンション用地及び戸建住宅用地仕入の成否が売上高及び収益に大きな影響を及ぼします。

有利子負債依存リスク: 高い有利子負債依存度が、資金調達問題や金利上昇の影響を受ける可能性。

まとめ

日本グランデ株式会社の業績は、売上高の若干の減少にもかかわらず、経常利益や純利益の大幅な増加が見られました。不動産分譲事業の強化や新技術の導入、環境配慮型の事業展開が評価されます。札幌市および首都圏での競争が激化しているものの、企業価値向上のための戦略的な取り組みによって安定した成長が見込まれます。

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※有価証券報告書の内容を基に、ChatGPTによる類似企業の判定を行っています。