2024-06-27有価証券報告書 株式会社日神グループホールディングス

企業名	株式会社日神グループホールディングス
URL	https://nisshin-hd.co.jp/
業種	不動産業
決算日	3月31日
資本金（百万円）	10111.0
所在地	新宿区新宿五丁目８番１号

企業概要

当社グループは、株式会社日神グループホールディングス（当社）と子会社24社で構成され、不動産の企画・販売、管理、建設を主な内容として事業活動を展開しています。

各事業の内容と状況

当社グループの事業は以下の4つのセグメントに分かれています。

• 不動産事業: 分譲マンションの企画・販売、不動産の賃貸、不動産ファンドの組成・運用などを行っています。
• 建設事業: マンション等の建築、土木工事、建設資材のリースを行っています。
• 不動産管理事業: マンションの共用部分の管理、ビル管理、賃貸物件の管理受託、リフォームや大規模修繕などを行っています。
• その他: 少額の新規貸付を行う日神ファイナンス株式会社などが含まれます。

従業員について

セグメントの名称	従業員数（人）	平均臨時雇用者数（人）
不動産事業	244	13
建設事業	284	33
不動産管理事業	162	442
その他	2	－
全社（共通）	8	2
合計	700	490

関連企業

主要な関連企業は以下の通りです。

• 日神不動産株式会社
• 多田建設株式会社
• 日神管財株式会社
• 日神不動産投資顧問株式会社
• 日神住宅流通株式会社
• 日神ファイナンス株式会社
• 株式会社リコルド
• 株式会社シンコー
• 投資事業有限責任組合エヌエスプライベートレジリート
• 日神エージェンシー株式会社
• 日神ライフサポート株式会社

業績

指標	2023年3月期	2024年3月期	前期比(%)
売上高（千円）	82,348,045	81,023,654	-1.6%
経常利益（千円）	4,055,753	3,224,847	-20.5%
親会社株主に帰属する当期純利益（千円）	2,763,036	2,105,269	-23.8%
包括利益（千円）	2,737,199	2,507,005	-8.4%
純資産額（千円）	65,808,171	67,415,534	+2.4%
総資産額（千円）	120,933,049	121,999,714	+0.9%

各指標の増減について

売上高は前期比で1.6%減少しましたが、これは主に不動産管理事業の売上減少によるものです。経常利益と親会社株主に帰属する当期純利益もそれぞれ20.5%と23.8%減少しましたが、これは土地や建築資材の高騰が影響しています。一方、純資産額と総資産額はそれぞれ2.4%と0.9%増加しました。

今後の見通し

指標	2024年3月期	2025年3月期（予想）	当期比(%)
売上高（千円）	81,023,654	83,000,000	+2.4%
経常利益（千円）	3,224,847	3,500,000	+8.5%
親会社株主に帰属する当期純利益（千円）	2,105,269	2,300,000	+9.3%

見通しの増減について

今後の見通しとして、売上高は2.4%増加し、83,000,000千円を見込んでいます。経常利益と親会社株主に帰属する当期純利益もそれぞれ8.5%と9.3%の増加が予想されています。これらの増加は、不動産事業の売上増加と建設事業の利益率改善が寄与する見込みです。

まとめ

当社グループの業績は、全体としてはやや減少傾向にありますが、不動産事業の売上増加や建設事業の利益率改善が見込まれており、今後の見通しは明るいと言えます。特に、不動産証券化事業や新築マンションの販売が好調であり、これが全体の業績を支える要因となっています。アナリストとしては、現状はやや不調ですが、今後の見通しは好調と評価します。

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