2024-06-25有価証券報告書 アグレ都市デザイン株式会社

企業名	アグレ都市デザイン株式会社
URL	https://agr-urban.co.jp/
業種	不動産業
決算日	3月31日
資本金（百万円）	390.0
所在地	新宿区西新宿２－６－１

企業概要

当社グループは、東京都多摩地区を中心に、首都圏をターゲットエリアとして、「アグレシオ」シリーズを中心とした戸建住宅及び戸建用地の販売を行う「ハウジング事業」、収益マンション及びマンション用地の販売を行う「アセットソリューション事業」、空き家や空き別荘等を活用した宿泊施設の開業及び運営コンサルティングを行う「宿泊事業」を行っています。

各事業の内容と状況

ハウジング事業

戸建住宅及び戸建用地の分譲販売を行い、首都圏を中心に事業展開しています。自社設計・自社施工管理による一貫体制で、街区のプランニングからアフターメンテナンスまでを行っています。

アセットソリューション事業

収益マンション及びマンション用地の販売を行い、特に希少性の高いエリアでの投資用賃貸マンションを提供しています。

宿泊事業

空き家や空き別荘を活用した宿泊施設の開業及び運営コンサルティングを行い、全国に展開しています。

従業員について

従業員数	平均年齢	平均勤続年数	平均年間給与
126名	36.2歳	5.8年	6,920千円

関連企業

主要な関連企業として、ハウスバード株式会社（東京都新宿区、資本金3,000千円、宿泊事業）が挙げられます。

業績

指標	当期	前期比(%)
売上高	27,605,724千円	+6.9%
経常利益	1,292,009千円	-29.2%
親会社株主に帰属する当期純利益	873,285千円	-29.6%
包括利益	873,285千円	-29.6%
純資産額	5,993,670千円	+7.0%
総資産額	25,037,190千円	+8.4%
1株当たり純資産額	1,041.71円	+7.6%
1株当たり当期純利益金額	151.78円	-29.6%
自己資本比率	23.9%	-0.2%
自己資本利益率	14.6%	-10.5%
株価収益率	10.3倍	-0.4倍
営業活動によるキャッシュ・フロー	△588,499千円	-121.9%
投資活動によるキャッシュ・フロー	△493,471千円	-5447.7%
財務活動によるキャッシュ・フロー	1,361,898千円	+405.0%
現金及び現金同等物の期末残高	6,247,740千円	+4.7%

各指標の増減について

売上高は前期比で6.9%増加しましたが、経常利益と純利益はそれぞれ29.2%と29.6%減少しました。これは、事業用地の仕入れや建設コストの増加が主な要因です。また、営業活動によるキャッシュ・フローが大幅に減少したのは、棚卸資産の増加や法人税等の支払いが影響しています。

今後の見通し

指標	来期予想	当期比(%)
売上高	28,500,000千円	+3.2%
経常利益	1,350,000千円	+4.5%
親会社株主に帰属する当期純利益	900,000千円	+3.1%

見通しの増減について

来期の売上高は3.2%の増加が見込まれています。経常利益と純利益もそれぞれ4.5%と3.1%の増加が予想されています。これは、ハウジング事業とアセットソリューション事業の拡大が寄与する見込みです。

まとめ

当社グループの業績は、売上高の増加が見られる一方で、経常利益と純利益は減少しています。これは、事業用地の仕入れや建設コストの増加が主な要因です。しかし、今後の見通しでは、売上高、経常利益、純利益ともに増加が予想されており、事業の拡大が期待されます。全体として、現状はやや不調ですが、今後の見通しは好調と評価できます。

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※有価証券報告書の内容を基に、ChatGPTによる類似企業の判定を行っています。