2024-06-24有価証券報告書 セントラル総合開発株式会社

企業名	セントラル総合開発株式会社
URL	https://central-gd.co.jp/
業種	不動産業
決算日	3月31日
資本金（百万円）	1008.0
所在地	千代田区飯田橋三丁目３番７号

企業概要

当社グループは、セントラル総合開発株式会社及び連結子会社セントラルライフ株式会社により構成されており、分譲マンション・戸建住宅及びビル等不動産の販売を行う不動産販売事業、オフィスビル等の賃貸及びビル・マンション等の管理を行う不動産賃貸・管理事業と保険代理業等を行うその他の事業を営んでいます。

各事業の内容と状況

当社の事業は以下の3つに分かれています。

• 不動産販売事業: 主にマンション分譲のデベロッパー事業を全国展開しており、自社ブランド『クレア』シリーズマンションの販売を行っています。
• 不動産賃貸・管理事業: 主にオフィスビルや賃貸コンパクトマンション「クレアグレイス」の賃貸事業を行っています。また、連結子会社はビル・マンションの管理事業を行っています。
• その他の事業: 主にマンション購入者を販売先として保険代理事業を行っています。

従業員について

セグメントの名称	従業員数(名)	平均年齢(歳)	平均勤続年数(年)	平均年間給与(千円)
不動産販売事業	54	45.0	14.8	7761
不動産賃貸・管理事業	1
その他	2
全社(共通)	32
合計	89

関連企業

名称	住所	資本金 (千円)	主要な事業の内容	議決権の所有 (被所有)割合 (％)	関係内容
セントラルライフ㈱	東京都千代田区	10000	不動産賃貸・管理事業	100.0	当社所有のオフィスビル・当社が分譲したマンションの管理事業

業績

指標	2023年3月	2024年3月	前期比(%)
売上高 (千円)	30,391,720	31,925,070	5.0
経常利益 (千円)	1,260,262	1,356,566	7.6
親会社株主に帰属する当期純利益 (千円)	845,479	904,566	7.0
包括利益 (千円)	869,592	984,841	13.3
純資産額 (千円)	9,086,505	9,943,817	9.4
総資産額 (千円)	28,963,319	36,590,751	26.3

各指標の増減について

売上高は前期比5.0％増加し、31,925百万円となりました。これは主に不動産販売事業におけるマンションの販売戸数が増加したこと及び不動産賃貸事業で前期に賃貸を開始した賃貸マンション2棟の売上が増加したことが要因です。経常利益は前期比7.6％増加し、1,356百万円となりました。親会社株主に帰属する当期純利益は前期比7.0％増加し、904百万円となりました。

今後の見通し

指標	2024年3月	2025年3月予想	当期比(%)
売上高 (千円)	31,925,070	33,500,000	4.9
経常利益 (千円)	1,356,566	1,450,000	6.9
親会社株主に帰属する当期純利益 (千円)	904,566	950,000	5.0

見通しの増減について

今後の見通しとして、売上高は前期比4.9％増加し、33,500百万円を見込んでいます。これは新規プロジェクトの進行と既存プロジェクトの売上増加が期待されるためです。経常利益は前期比6.9％増加し、1,450百万円を見込んでいます。親会社株主に帰属する当期純利益は前期比5.0％増加し、950百万円を見込んでいます。

まとめ

当社の業績は、全体的に好調であり、特に不動産販売事業が堅調に推移しています。今後も新規プロジェクトの進行と既存プロジェクトの売上増加が期待されており、業績のさらなる向上が見込まれます。従業員の状況も安定しており、関連企業との連携も強固です。総じて、当社の現状と見通しは好調であり、今後も成長が期待されます。

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