| 企業名 | 株式会社エストラスト |
|---|---|
| URL | https://strust-inc.co.jp/ |
| 業種 | 不動産業 |
| 決算日 | 2月末日 |
| 資本金（百万円） | 736.0 |
| 所在地 | 下関市竹崎町四丁目１番２２号 |
企業概要
当社グループは、株式会社エストラスト及び連結子会社3社（株式会社トラストコミュニティ、株式会社エストラスト不動産販売、建和住宅株式会社）から構成されており、山口県及び九州の主要都市を中心に主に不動産分譲事業を展開しています。
各事業の内容と状況
当社グループは以下の3つの事業を展開しています：
- 不動産分譲事業: 分譲マンションや分譲戸建ての企画・販売を行います。自社ブランド「オーヴィジョン」や「Kenwa Style」シリーズを展開し、環境に配慮した住まいを提供しています。
- 不動産管理事業: 連結子会社の株式会社トラストコミュニティを通じて、マンション管理業務を受託しています。ストック事業として管理関連事業の強化を図っています。
- 不動産賃貸事業: 当社グループが保有する賃貸用不動産から安定的に収益を確保しています。オフィスビル事業の強化も図っています。
従業員について
| セグメントの名称 | 従業員数（名） | 従業員数（名） |
|---|---|---|
| 不動産分譲事業 | 43 | （11） |
| 不動産管理事業 | 20 | （－） |
| 不動産賃貸事業 | 9 | （－） |
| 全社（共通） | 15 | （－） |
| 合計 | 87 | （11） |
関連企業
- 株式会社トラストコミュニティ（不動産管理事業、不動産賃貸事業）
- 株式会社エストラスト不動産販売（不動産分譲事業、その他事業）
- 建和住宅株式会社（不動産分譲事業、不動産賃貸事業）
業績
| 回次 | 第22期 | 第23期 | 第24期 | 第25期 | 第26期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 売上高 (百万円) | 15127 | 16498 | 16035 | 15619 | 18044 |
| 経常利益 (百万円) | 562 | 813 | 654 | 1223 | 1084 |
| 親会社株主に帰属する当期純利益 (百万円) | 385 | 548 | 441 | 838 | 729 |
| 自己資本比率（％） | 24.5 | 22.9 | 27.2 | 24.9 | 23.3 |
各指標の増減について
売上高および経常利益は当期に増加しましたが、親会社株主に帰属する当期純利益は前期比で13.0%減少しました。自己資本比率もわずかに低下しました。売上高の増加は主に分譲戸建の増加によるものです。
リスクについて
- 有利子負債への依存：当社グループは金融機関からの借入金に依存しています。資金調達が十分に実行できない場合や金利が上昇した場合には、業績に影響を及ぼす可能性があります。
- 引渡時期による業績変動：分譲マンションの引渡時期に依存しており、工事の遅延やサプライチェーンの影響等により引渡が遅延した場合には、業績に影響があります。
- 土地仕入時のリスク：土壌汚染や地中埋設物等の予期しないリスクが発見された場合、プロジェクトの遅延や追加費用が発生する可能性があります。
まとめ
当社グループの業績は全体として安定していますが、親会社株主に帰属する当期純利益の減少や自己資本比率の低下が見受けられます。分譲戸建の増加に加えて、今後の再開発プロジェクトや不動産賃貸事業の強化により、さらなる成長が期待されます。しかし、リスク管理を怠ることなく、特に有利子負債への依存や引渡時期の影響をしっかりと監視することが必要です。総じて、中長期的な展望は明るく、さらなる業績の向上が見込まれます。
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