| 企業名 | 株式会社グランディーズ |
|---|---|
| URL | https://www.grandes.jp/ |
| 業種 | 不動産業 |
| 決算日 | 12月31日 |
| 資本金（百万円） | 268.0 |
| 所在地 | 大分市都町２丁目１番１０号 |
企業概要
各事業の内容と状況
当社グループは、当社（株式会社グランディーズ）および連結子会社１社（株式会社もりぞう）で構成されており、不動産販売事業と建築請負事業を主な業務としています。
不動産販売事業: 主として建売住宅および投資用不動産の販売を行っています。特に「フォレクス（ＦＯＲＬＵＸ）」シリーズの建売住宅や「レスコ（ＲＥＳＣＯ）」シリーズの投資用マンションが主力商品です。
建築請負事業: 株式会社もりぞうが「木曾ひのき」を使用した中高級志向の戸建注文住宅の建築請負を行っています。
従業員について
| 項目 | 数値 |
|---|---|
| 従業員数 | 70人（2023年12月31日現在） |
| 平均年齢 | 34.9歳 |
| 平均勤続年数 | 6.0年 |
| 平均年間給与 | 4119千円 |
関連企業
主要な関連企業は以下の通りです。
| 名称 | 住所 | 資本金（千円） | 主要な事業の内容 | 議決権の所有割合（％） | 関係内容 |
|---|---|---|---|---|---|
| 株式会社もりぞう | 神奈川県横浜市都筑区 | 85,000 | 建築請負事業 | 100.0 | 役員の兼任1名、資金援助あり |
業績
| 回次 | 決算年月 | 売上高（千円） | 経常利益（千円） | 親会社株主に帰属する当期純利益（千円） | 包括利益（千円） | 純資産額（千円） |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 第14期 | 2019年12月 | 2,589,719 | 381,629 | 252,177 | 252,177 | 1,812,197 |
| 第15期 | 2020年12月 | 1,769,603 | 140,959 | 84,242 | 84,242 | 1,845,493 |
| 第16期 | 2021年12月 | 2,807,971 | 275,080 | 182,660 | 182,660 | 1,916,009 |
| 第17期 | 2022年12月 | 2,661,366 | 224,873 | 65,679 | 65,679 | 1,932,689 |
| 第18期 | 2023年12月 | 4,600,303 | 122,654 | 178,727 | 178,727 | 2,062,932 |
各指標の増減について
売上高は72.9%増（4,600,303千円）、営業利益は44.2%減（126,461千円）、経常利益は45.5%減（122,654千円）、親会社株主に帰属する当期純利益は172.1%増（178,727千円）でした。
売上高の増加は株式会社もりぞうの連結子会社化の影響、売上原価の増加、建売住宅販売の減少が要因です。
リスクについて
当社グループのリスクは以下の通りです。
- 景気動向や不動産市況の影響
- 投資用不動産の引渡時期の変動
- 営業地域の経済状況の影響
- 有利子負債への依存と金利変動の影響
- 在庫リスク
- M&Aによるリスク
まとめ
当社グループの業績は総じて好調です。特に投資用不動産の需要の高まりに伴い、売上高が増加しています。一方で、建売住宅販売の減少や原価の増加により営業利益は減少しました。今後は投資用不動産販売に注力し、グループ間シナジーの最大化を図ることが重要です。
全体として、当社グループは安定した成長軌道にあり、投資先として魅力があります。
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