| 企業名 | 株式会社ＪＰＭＣ |
|---|---|
| URL | https://www.jpmc.jp/ |
| 業種 | 不動産業 |
| 決算日 | 12月31日 |
| 資本金（百万円） | 465.0 |
| 所在地 | 千代田区丸の内３－４－２ |
企業概要
当社グループは、賃貸住宅オーナーから賃貸物件を１棟まるごとお預かりし、そのオーナーの賃貸経営を代行するビジネスを全国展開しております。主な事業として、オーナーから物件を一括して借上げ、これを一般入居者に転貸する一括借上事業を中心に、プロパティマネジメント事業を展開しています。
各事業の内容と状況
当社グループはプロパティマネジメント事業を中心に運営しています。その中で、滞納保証事業、保険事業、ブロードバンド事業（JPMCヒカリ）、建築部材の販売事業等を付加しています。主要な関連企業は以下の通りです：
- 株式会社JPMCファイナンス：貸金業及び家賃の滞納保証
- みらい少額短期保険株式会社：保険業
- 株式会社JPMCエージェンシー：法人需要向け賃貸住宅の賃貸
- 株式会社JPMCワークス＆サプライ：賃貸用不動産リフォームの工事請負
従業員について
| 部門 | 従業員数（名） | 平均年齢（歳） | 平均勤続年数（年） | 平均年間給与（千円） |
|---|---|---|---|---|
| プロパティマネジメント事業 | 374 | 32.2 | 3.9 | 5022 |
関連企業
| 名称 | 住所 | 資本金（千円） | 主要な事業の内容 | 議決権の所有（％） | 関係内容 |
|---|---|---|---|---|---|
| 株式会社JPMCファイナンス | 東京都千代田区 | 35000 | 家賃債務保証及び賃貸経営に関わるファイナンス事業 | 100.0 | 当社運用物件の滞納保証を行う |
| みらい少額短期保険株式会社 | 東京都千代田区 | 299600 | 保険業 | 100.0 | 当社運用物件の入居者に対する保険の販売を行う |
| 株式会社JPMCエージェンシー | 東京都千代田区 | 100000 | 不動産賃貸業 | 100.0 | 法人需要向け賃貸住宅の賃貸業務を行う |
| 株式会社JPMCワークス＆サプライ | 東京都千代田区 | 100000 | リフォーム業 | 100.0 | 首都圏を中心にリフォームの請負を行う |
業績
| 指標 | 2019年 | 2020年 | 2021年 | 2022年 | 2023年 | 前期比(%) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 売上高（千円） | 43,302,217 | 47,202,957 | 53,416,047 | 56,227,936 | 57,353,407 | +2.0% |
| 経常利益（千円） | 2,213,025 | 2,063,881 | 2,305,649 | 2,401,791 | 2,583,808 | +7.6% |
| 親会社株主に帰属する当期純利益（千円） | 1,506,247 | 1,080,885 | 1,161,398 | 1,590,053 | 1,817,134 | +14.3% |
| 総資産額（千円） | 11,856,166 | 13,402,747 | 17,406,536 | 17,975,648 | 18,152,094 | +1.0% |
各指標の増減について
売上高は前年比2.0%増加し、57,353百万円となりました。これは運用戸数の増加や新たな事業展開の成功によるものです。経常利益は前年比7.6%増加し、2,583百万円となりました。親会社株主に帰属する当期純利益も前年比14.3%増加し、1,817百万円となりました。
リスクについて
当社グループが直面する主要なリスクとしては、以下の点が挙げられます：
- 人口動態の変化による空室リスク、特に少子高齢化や都市集中化の影響
- 新規参入による競争の激化
- 経済状況の変化によるオーナーの投資意欲の低下
- 気候変動による自然災害のリスクと、それに伴う収益性の低下
まとめ
当社グループの業績は堅調に推移しており、売上高や純利益は前年よりも増加しています。また、短期から中期にかけて、さらなる運用戸数の増加と付加価値の向上を目指して、事業基盤の強化や新たなサービスの提供に取り組んでいます。しかし、市場の競争や経済状況の不確定要因には注意が必要です。総じて、当社の現状と見通しは好調と言えるでしょう。
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