| 企業名 | 東京建物株式会社 |
|---|---|
| URL | https://www.tatemono.com/ |
| 業種 | 不動産業 |
| 決算日 | 12月31日 |
| 資本金（百万円） | 92451.0 |
| 所在地 | 中央区八重洲一丁目９番９号 |
企業概要
当社は、オフィスビル、商業施設、物流施設の開発・販売・賃貸・運営などを行う総合不動産企業です。当社グループは、当社と子会社66社から構成され、ビル事業、住宅事業、アセットサービス事業、その他の事業を展開しています。
各事業の内容と状況
ビル事業: オフィスビル、商業施設、物流施設の開発・賃貸・運営。
住宅事業: 分譲マンション、賃貸マンションの開発・販売・運営。
アセットサービス事業: 不動産売買・仲介・コンサルティング、駐車場の運営。
その他事業: ホテル・リゾート運営、ゴルフ場運営、資産運用事業、海外事業。
当社は、2030年を見据えた長期ビジョン「次世代デベロッパーへ」を掲げ、社会課題の解決と企業としての成長を両立させることを目標にしています。中期経営計画（2020～2024年度）を策定し、様々な戦略を推進しています。
従業員について
| セグメント | 従業員数（名） | 臨時従業員数（名） |
|---|---|---|
| ビル事業 | 1,848 | 2,281 |
| 住宅事業 | 1,407 | 761 |
| アセットサービス事業 | 632 | 273 |
| その他事業 | 652 | 1,187 |
| 全社（共通） | 122 | 23 |
| 合計 | 4,661 | 4,525 |
関連企業
当社グループの関連企業には以下のような企業があります:
- 東京建物不動産販売㈱ – アセットサービス事業
- 東京建物リゾート㈱ – ビル事業、その他事業
- ㈱東京建物アメニティサポート – 住宅事業
- 日本パーキング㈱ – アセットサービス事業
- 東京不動産管理㈱ – ビル事業
業績
| 指標 | 2019年12月 | 2020年12月 | 2021年12月 | 2022年12月 | 2023年12月 | 前期比 (%) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 営業収益（百万円） | 323,036 | 334,980 | 340,477 | 349,940 | 375,946 | 7.4 |
| 経常利益（百万円） | 44,611 | 47,072 | 46,270 | 63,531 | 69,471 | 9.3 |
| 親会社株主に帰属する当期純利益（百万円） | 29,796 | 31,795 | 34,965 | 43,062 | 45,084 | 4.7 |
各指標の増減について
営業収益の増加（7.4%）は、ビル事業およびアセットサービス事業での収益が好調だったことによります。また、経常利益（9.3%増）も堅調なビル事業および投資家向け物件売却の増加により上昇しました。親会社株主に帰属する当期純利益（4.7%増）も増加していますが、一時的な費用増加が一部影響しています。
リスクについて
不動産市況の変動リスク: 国内外の景気動向や不動産市況の変動により、賃貸オフィス市場や分譲住宅市場、投資需要に影響を受ける可能性があります。
物価変動リスク: 建築費の高騰や賃料に反映できないコスト上昇が発生した場合、収益性に影響を与える可能性があります。
環境問題・気候変動リスク: 気候変動に関する政策や法規制の強化、異常気象の頻発により、事業に影響が及ぶ可能性があります。
まとめ
当社グループは不動産業界における堅調なビル事業、住宅事業、アセットサービス事業により安定した成績を上げています。経常利益および当期純利益の増加が見られましたが、物価変動や不動産市況の影響には注意が必要です。今後も2030年に向けた長期ビジョンを推進し、SDGsやESGに関する取り組みを強化して企業価値の向上を目指します。当社グループの今後の展開には引き続き注目する価値があります。
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