| 企業名 | 株式会社グッドライフカンパニー |
|---|---|
| URL | https://www.goodlife-c.jp/ |
| 業種 | 不動産業 |
| 決算日 | 12月31日 |
| 資本金（百万円） | 69.0 |
| 所在地 | 福岡市博多区博多駅前二丁目１７番８号 |
企業概要
当社グループは、不動産投資マネジメント事業とエネルギー事業を主な事業として展開しており、投資用新築一棟賃貸マンションの用地仕入れから設計、施工、管理、売却までを一貫して提供することで、高い収益性を確保しています。
各事業の内容と状況
当社グループは以下の２つの主要な事業を展開しています：
1. **不動産投資マネジメント事業**
– 賃貸マンションの土地仕入れから設計、施工、販売、賃貸管理を一貫して行う事業。
– 高い入居率を確保し、賃貸収益を最大化することを目指す。
2. **エネルギー事業**
– 賃貸マンションの入居者にプロパンガスを供給する事業。
– 主に当社が管理する物件への供給を行い、安定的なストック収益を確保している。
従業員について
| セグメントの名称 | 従業員数（人） | 従業員数（人） |
|---|---|---|
| 不動産投資マネジメント事業 | 92 | (18) |
| エネルギー事業 | 7 | (1) |
| 全社（共通） | 11 | (2) |
| 合計 | 110 | (21) |
平均年齢：35.5歳、平均勤続年数：3.6年、平均年間給与：4,708千円
関連企業
| 名称 | 住所 | 資本金（百万円） | 主要な事業の内容 | 議決権の所有割合（％） | 関係内容 |
|---|---|---|---|---|---|
| 安心入居サービス株式会社 | 熊本市中央区 | 1 | 不動産投資マネジメント事業 | 100 | 家賃滞納保証業務 |
| 株式会社グッドライフ建設 | 福岡市博多区 | 40 | 不動産投資マネジメント事業 | 100 | 建築工事請負業務 |
| 株式会社プロキャリアエージェント | 福岡市博多区 | 5 | その他 | 100 | 資産管理 |
| 株式会社グッドライフエネルギー | 福岡市博多区 | 30 | エネルギー事業 | 100 | プロパンガス販売事業 |
業績
| 指標 | 2019年 | 2020年 | 2021年 | 2022年 | 2023年 | 前期比(%) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 売上高（百万円） | 4568 | 4723 | 7390 | 8061 | 11435 | 41.9% |
| 経常利益（百万円） | 567 | 227 | 421 | 545 | 1035 | 90.0% |
| 親会社株主に帰属する当期純利益（百万円） | 360 | 121 | 217 | 310 | 696 | 124.6% |
| 自己資本比率（％） | 73.89 | 58.15 | 46.66 | 36.80 | 34.83 | -5.4% |
各指標の増減について
2023年の売上高は大幅に増加し、その理由としては賃貸マンションの新たな物件の竣工などが挙げられます。経常利益も大幅に増加しており、これはコスト管理の徹底や効率的な運営が寄与しています。親会社株主に帰属する当期純利益についても同じく大幅に増加しており、全体として好調な業績を見せています。一方、自己資本比率はやや減少しており、これは成長のための積極的な投資が影響していると言えるでしょう。
リスクについて
当社グループの主要なリスク要因は以下の通りです：
1. **経済状況の影響**：不動産市場の変動、金利動向、地価動向等に依存しているため、経済状況の悪化は収益に大きな影響を与える可能性があります。
2. **資金調達**：金融機関からの借入に依存しており、金融情勢の変動によっては資金調達が困難になるリスクがあります。
3. **在庫リスク**：用地や建物の在庫保有が長期間続く場合、資金繰りに悪影響を及ぼす可能性があります。
まとめ
当社グループの2023年は売上高、経常利益、純利益すべてにおいて大幅な増加を見せ、全体的に好調な業績となりました。一方で、自己資本比率の低下などのリスク要因も存在します。成長のための積極的な投資を行いながらも、経済状況や資金調達リスクに対する対策が重要です。今後も従業員の確保と育成、エリア拡大、新規事業の展開を通じて、持続的な成長が期待されます。
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