2024-01-30有価証券報告書 株式会社ＲＥＶＯＬＵＴＩＯＮ

企業名	株式会社ＲＥＶＯＬＵＴＩＯＮ
URL	https://revolution.co.jp/
業種	不動産業
決算日	10月31日
資本金（百万円）	100.0
所在地	千代田区紀尾井町４番１号　ニューオータニガーデンコート１２階

企業概要

当社グループは、不動産事業、投資事業及びファイナンス事業を営んでおります。企業理念に基づき、不動産に留まらず投資領域にも進出し、多角的な事業展開を目指しています。

各事業の内容と状況

不動産事業

不動産の販売・仲介業務、山口県内及び東京等の大都市圏を中心とする賃貸物件の管理業務を行っています。将来的には大都市圏でのビジネス展開をさらに強化する予定です。

投資事業

国内外の企業や金融商品への投資を目的とし、投資リターンの獲得を図っています。新規投資は中止し、既存投資案件の資金化を重点的に進めています。

ファイナンス事業

不動産担保融資を手掛ける貸金業者に対してバックファイナンス資金を提供しています。現在は不動産担保融資案件を実行中です。

従業員について

従業員数(名)	平均年齢(歳)	平均勤続年数(年)	平均年間給与(千円)
17	40.82	6.68	5,730

関連企業

会社名	主要な事業	議決権の所有割合	住所
合同会社FO1	不動産事業	65.0%	大阪市中央区
㈱REVOLUTION CAPITAL	投資事業	100.0%	東京都千代田区
㈱REVOLUTION FINANCE	ファイナンス事業	100.0%	東京都千代田区
㈱REVOLUTION 琉球	不動産事業	100.0%	沖縄県豊見城市
Japan Allocation Fund SPC	投資事業	100.0%	ケイマン諸島

業績

決算年度	2019年10月	2020年10月	2021年10月	2022年10月	2023年10月
売上高 (千円)	―	763,453	1,090,630	2,026,016	2,403,293
経常利益 (千円)	―	-37,676	243,730	-67,878	-408,869
親会社株主に帰属する当期純利益(千円)	―	-187,830	254,438	3,034	-372,673
自己資本比率 (％)	―	70.5	75.4	46.6	66.0

各指標の増減について

第38期は売上高が前年比で18.6%増加したものの、経常利益は大幅なマイナスとなりました。主な要因は、棚卸資産評価損及び特別損失の計上によるものです。特に海外経済や原材料費の高騰が大きな影響を及ぼしました。

リスクについて

当社の主なリスクは以下の通りです。

• 不動産市況、株式市場、金利動向等の影響: 景気、金利及び地価の変動により、事業利益が大きく左右されます。
• 有利子負債への依存: 金利水準の変動により、財政状態が影響を受ける可能性があります。
• 個人情報の管理: 個人情報が流出した場合、信用低下や損害賠償請求のリスクがあります。
• 法的規制: 法規制の改廃や新たな法規制により、事業展開に影響を受ける可能性があります。
• 株式価値の希薄化: 新たな株式発行や種類株式の転換により、株式価値が希薄化する可能性があります。

まとめ

この企業は、業績面においては売上高の成長が見られるものの、大幅な赤字を計上している点で不安材料となっています。特に不動産事業はプライムロケーションへの集中と資産の早期現金化を進める戦略が取られています。リスク管理や内部統制の強化に努めている点も見逃せません。しかし、現状の財務状況を見ると、収益性の早急な改善が求められます。全体的には、舵取り次第で今後の成長が期待できるが、現時点では慎重なアプローチが必要と言えるでしょう。

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※有価証券報告書の内容を基に、ChatGPTによる類似企業の判定を行っています。