| 企業名 | 株式会社ランドビジネス |
|---|---|
| URL | https://www.lbca.co.jp/ |
| 業種 | 不動産業 |
| 決算日 | 9月30日 |
| 資本金（百万円） | 4969.0 |
| 所在地 | 千代田区霞が関三丁目２番５号霞が関ビルディング |
企業概要
当社グループは、「美しく安全で長期にわたり社会を支える街づくり」を理念に、
「都市にヨーロッパの光と風」をデザインコンセプトに据えた不動産開発、外食事業、
服飾事業を展開しています。
各事業の内容と状況
① 不動産関連事業: 賃貸事業では優良な事業用不動産のストックを築き、
市況の変動を受けにくい収益基盤を確立しています。また、ビル管理事業では
居住者に高い満足を提供するためゆとりのある空間を提供し、ホスピタリティを重視しています。
投資その他事業では事業用不動産への投資により収益を獲得しています。
② 外食事業: 「美しいファシリティ」、「健康的で美味しい食事」、
「質の高いホスピタリティ」の3本柱を基本に、質の高い飲食サービスを提供し、
人々が集う楽しさを伝えています。
③ 服飾事業: 高品質でデザイン性に優れたアイテムを提供し、
「装う楽しみ」を実現しています。衣服や靴、鞄など幅広い商品を取扱い、
魅力的な商品の提供を目指しています。
従業員について
| セグメントの名称 | 従業員数（人） | 平均臨時雇用者数（人） |
|---|---|---|
| 不動産関連事業 | 10 | － |
| 外食事業 | 16 | 16 |
| 服飾事業 | 160 | － |
| その他 | 14 | 6 |
| 全社（共通） | 5 | 2 |
| 合計 | 205 | 24 |
| 従業員数（人） | 平均年齢（歳） | 平均勤続年数（年） | 平均年間給与（千円） |
|---|---|---|---|
| 43 (18) | 53.3 | 5.5 | 10,676 |
関連企業
| 名称 | 住所 | 資本金（百万円） | 主要な事業の内容 | 議決権の所有割合（％） | 関係内容 |
|---|---|---|---|---|---|
| 株式会社スターダスト | 東京都千代田区 | 10 | 不動産関連事業 | 100 | 役員の兼任、業務委託、出向者受入 |
| 株式会社ジェンツ | 福島県福島市 | 9 | 服飾事業 | 100 | 役員の兼任、業務委託 |
| 甲府貴宝株式会社 | 山梨県甲府市 | 20 | 宝飾品製造・卸業 | 100 | 役員の兼任、業務委託 |
業績
| 回次 | 第38期 | 第39期 | 前期比（％） |
|---|---|---|---|
| 売上高（千円） | 4,645,237 | 4,490,235 | -3.3 |
| 経常損失（千円） | △146,004 | △472,593 | -223.7 |
| 親会社株主に帰属する当期純利益（千円） | 266,898 | 349,494 | +30.9 |
| 包括利益（千円） | 327,157 | 374,668 | +14.5 |
| 純資産額（千円） | 18,463,116 | 18,718,707 | +1.4 |
| 総資産額（千円） | 54,212,794 | 53,877,160 | -0.6 |
各指標の増減について
売上高は前年比3.3%減少しましたが、親会社株主に帰属する当期純利益は前年より30.9%増加し、
特別損益や法人税の減少が主な要因です。経常損失は前期よりも大幅に拡大しました。
リスクについて
この企業のリスクには以下の点があります:
- 不動産市場の景気動向や金利動向に依存するため、不安定な経済情勢が業績に悪影響を与える可能性があります。
- 外食事業・服飾事業における原材料価格の高騰や光熱費の上昇、人員確保の困難さが事業運営に影響を及ぼす可能性があります。
- 賃貸不動産の稼働率が下がると収益性に大きく影響する可能性があります。
- 有利子負債依存度が高いため、金利変動によるリスクがあります。
まとめ
当連結会計年度の業績は、不動産関連事業の安定した収益基盤に支えられている一方で、
外食事業や服飾事業の成長は課題が残る状況となっています。企業全体としては、資産価値の向上と収益基盤の強化を目指して積極的なリビルド工事や適切なリーシング戦略を実施しています。
今後も引き続き経営環境の変化に対応し、企業価値の向上に努める必要があります。
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※有価証券報告書の内容を基に、ChatGPTによる類似企業の判定を行っています。
