2023-12-21有価証券報告書 株式会社ディア・ライフ

企業名	株式会社ディア・ライフ
URL	https://www.dear-life.co.jp/
業種	不動産業
決算日	9月30日
資本金（百万円）	3117.0
所在地	千代田区九段北一丁目１３番５号

企業概要

この企業は、不動産開発や投資、およびセールスプロモーション事業を主に手掛けています。連結子会社8社および関連会社1社で構成されており、主な事業エリアは東京都区部およびその周辺です。

各事業の内容と状況

この企業の主な事業は以下の2つです。

• リアルエステート事業: 不動産の開発・企画、投資、運用を行い、さまざまな不動産関連サービスを提供しています。
• セールスプロモーション事業: 不動産、保険、金融業界向けに人材派遣やコールセンター業務受託を行っています。

従業員について

セグメント名	従業員数（名）
リアルエステート事業	98(16)
セールスプロモーション事業	537(208)
全社（共通）	10
合計	645(224)

従業員数が前年度に比べて増加していますが、これは主にセールスプロモーション事業の拡大によるものです。

関連企業

この企業には、以下の主要な関連企業があります。

• アイディ株式会社 (リアルエステート事業)
• 株式会社DLXホールディングス (セールスプロモーション事業)

業績

項目	2022年	2023年	前期比(%)
売上高 (百万円)	51905	43503	-16.2%
経常利益 (百万円)	5666	6181	9.1%
親会社株主に帰属する当期純利益 (百万円)	4199	4304	2.5%

各指標の増減について

売上高は前期比で16.2%減少しましたが、経常利益および親会社株主に帰属する当期純利益はそれぞれ9.1%、2.5%増加しました。この増加は、主にリアルエステート事業の収益が好調に推移したためです。

リスクについて

この企業の投資において注意すべきリスクは以下の通りです。

• 経済情勢や地価動向の変動
• 事業エリアが東京圏に集中していることによる影響
• 外注管理の問題と外部業者の破綻によるリスク
• 個人情報の保護に関するリスク
• 訴訟のリスク
• 金利水準の動向による資金調達コストの増加

まとめ

この企業の業績は全般的に好調です。不動産事業がしっかりとした基盤を築いており、セールスプロモーション事業も安定して成長しています。しかし、経済情勢の変動や地価動向には注意が必要です。アナリスト視点で見ると、短期的なリスクはあるものの、中長期的には成長が期待できる企業と評価します。

AI判定による類似企業・競合TOP10

No.1	株式会社新日本建物
No.2	株式会社明豊エンタープライズ
No.3	株式会社フージャースホールディングス
No.4	株式会社ＬＡホールディングス
No.5	株式会社エスポア
No.6	スターツコーポレーション株式会社
No.7	株式会社サンセイランディック
No.8	株式会社オープンハウスグループ
No.9	ヒューリック株式会社
No.10	株式会社植木組

※有価証券報告書の内容を基に、ChatGPTによる類似企業の判定を行っています。