企業名	株式会社プレサンスコーポレーション
URL	https://www.pressance.co.jp/
業種	不動産業
決算日	9月30日
資本金（百万円）	6890.0
所在地	大阪市中央区城見１丁目２番２７号　クリスタルタワー２７階

有価証券報告書解説

企業概要

この企業は主にワンルームマンションおよびファミリーマンションの企画開発と販売を行っています。関西、東海、関東、沖縄エリアで事業を展開しており、単身者向けの投資型マンションや家族向けマンションを提供しています。

各事業の内容と状況

企業は不動産販売事業とその他事業を運営しています。

• 不動産販売事業: 主にマンションの企画開発および販売を行い、関西、東海、関東、沖縄エリアで活動しています。
• その他事業: 賃貸管理、家賃保証、マンション管理などを行っています。

従業員について

従業員数（人）	平均年齢（歳）	平均勤続年数（年）	平均年間給与（円）
390	30.5	4.5	9,609,668

関連企業

この企業の親会社や関連会社も不動産関連事業を運営しており、主な関連企業には以下があります。

• 親会社: 株式会社オープンハウスグループ
• 連結子会社: 株式会社プレサンス住販、株式会社プレサンスリアルタ、三立プレコン株式会社など
• 持分法適用関連会社: 株式会社オープンハウス不動産投資顧問, Shinwa S39 Co., Ltd.

業績

期間	売上高 (百万円)	経常利益 (百万円)	親会社株主に帰属する当期純利益 (百万円)	包括利益 (百万円)
2022年9月期	145,205	20,809	14,111	15,112
2023年9月期	161,311	25,322	17,511	17,545
前期比 (%)	11.1	21.7	24.1	16.1

各指標の増減について

2023年9月期の売上高、経常利益、当期純利益、および包括利益は全面的に増加しました。これには新たなマンション引渡の増加やコスト管理が寄与しています。

リスクについて

企業には以下のリスクがあります。

• 事業リスク: マンション引き渡し時期や市場変動に伴うリスク。
• 法的リスク: 各種不動産関連法規の変更や施行による影響。
• 財務リスク: 金利上昇や金融環境の変化による影響。

まとめ

この企業は投資型ワンルームマンションとファミリーマンションの分譲に注力しており、売上も安定しています。現状と見通しを踏まえると、今後も堅調な推移が見込まれます。コスト管理やリスク対応にしっかりと取り組んでいくことで、さらなる業績向上が期待されます。

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※有価証券報告書の内容を基に、ChatGPTによる類似企業の判定を行っています。