2023-09-29有価証券報告書 株式会社アーバネットコーポレーション

企業名	株式会社アーバネットコーポレーション
URL	https://www.urbanet.jp/
業種	不動産業
決算日	6月30日
資本金（百万円）	2693.0
所在地	千代田区神田駿河台４－２－５トライエッジ御茶ノ水１３階

企業概要

当社グループは、東京23区を中心に投資用ワンルームマンションの開発・販売を基軸事業とし、分譲用マンション、戸建住宅の開発・分譲、アパートの開発、不動産売買の仲介および不動産賃貸業等を行っています。また、ホテル開発・運営など新たな事業領域にも進出し、「ものづくり」にこだわった独自のブランドを確立しています。

各事業の内容と状況

不動産開発販売: 開発エリアを東京23区、駅徒歩10分以内に特化し、21億円規模の売上を上げています。主力の投資用ワンルームマンションを中心に、ホテル・アパート・戸建て等の多様な物件の開発を進めています。

ホテル事業: 「ホテルアジール東京蒲田」を開業し、コロナ禍からの回復とともに宿泊料が増加し、収益改善を見込んでいます。

従業員について

従業員数（名）	平均年齢（歳）	平均勤続年数（年）	平均年間給与（円）
42	40.83	6.80	8,815,816

関連企業

名称	所在地	資本金（千円）	事業内容	持株比率（％）
株式会社アーバネットリビング	東京都千代田区	10,500	不動産事業、ホテル事業	100

業績

決算年月	売上高 (千円)	経常利益 (千円)	親会社株主に帰属する当期純利益 (千円)	包括利益 (千円)	純資産額 (千円)	総資産額 (千円)	1株当たり純資産額 (円)
2019年6月	20084129	1913857	1310181	1310181	8363940	30467209	332.15
2020年6月	22018582	2198762	1506070	1517034	12807401	33999610	359.81
2021年6月	20955404	2080689	1281560	1325060	13591403	35175257	383.66
2022年6月	19606726	1985686	1314311	1357811	14393279	38090634	407.83
2023年6月	20264845	2139706	1447362	1490832	15192903	44237646	437.54

各指標の増減について

当期の業績は波を打ちながらも増加しています。売上高は前年比3.4%の増加。経常利益は前年比7.8%の増加であり、投資用ワンルームマンションの好調な売上が要因です。親会社株主に帰属する当期純利益も前年比10.1%増加し、堅実な収益体質を示しています。

リスクについて

不動産業界特有のリスクとして、経済情勢や金利動向による影響が大きいです。また、用地購入の競争激化、建設コストの上昇や規制法令の変更などのリスクも考えられます。さらに、ホテル事業に関しては新型コロナウイルスの再拡大など不測の事態が業績に影響を与える可能性があります。

まとめ

当社グループは東京23区の好立地にこだわり、不動産とホテル事業を主軸に展開しています。業績は安定しつつも成長を続けており、特に投資用ワンルームマンションの分野で高い収益を上げています。しかし、外部リスクや経済変動に対するリスク管理が今後も重要となるでしょう。アナリストとしての視点から見ると、現状は「好調」であると言えますが、継続的な成長を維持するための競争力とリスク管理が求められます。

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※有価証券報告書の内容を基に、ChatGPTによる類似企業の判定を行っています。