企業名	トラストホールディングス株式会社
URL	http://www.trust-hd.co.jp/
業種	不動産業
決算日	6月30日
資本金（百万円）	422.0
所在地	福岡市博多区博多駅南五丁目１５番１８号

有価証券報告書とは？ – 投資初心者向け解説

企業概要

この企業は、駐車場事業、不動産事業、駐車場の小口化事業、メディカルサービス事業、RV事業など、多岐にわたる事業を展開しています。また、地域社会の幸福に貢献するという理念のもと、事業を行っています。

各事業の内容と状況

企業は以下の事業を展開しており、その詳細と最近の状況について説明します。

• 駐車場事業: 駐車場の運営管理を主力とし、新たな駐車場の開発及び既存駐車場の改善を行っています。
• 不動産事業: 新築マンションの企画、開発、販売を中心に行っています。
• 駐車場等小口化事業: 駐車場の小口化商品の販売を通じて、長期にわたる安定的な資産運用をサポートしています。
• メディカルサービス事業: 医療機関への不動産賃貸やコンサルティングを通じて、地域医療を支援しています。
• RV事業: キャンピングカーの製造、販売およびカスタマイズを行っています。

従業員について

従業員の統計は以下の通りです。

セグメント	従業員数	平均臨時雇用者数
駐車場事業	83	(261)
不動産事業	8	(1)
駐車場等小口化事業	5	(－)
メディカルサービス事業	4	(4)
RV事業	13	(1)
その他事業	35	(83)
全社（共通）	23	(1)
合計	171	(351)

関連企業

会社名	所在地	資本金	事業内容
トラストパーク株式会社	福岡市博多区	421,352千円	駐車場事業、小口化事業
トラスト不動産開発株式会社	福岡市博多区	50,000千円	不動産事業
株式会社グランシップ	福岡市博多区	10,000千円	駐車場事業
トラストメディカルサポート株式会社	福岡市博多区	55,000千円	メディカルサービス事業
株式会社ＲＶトラスト	福岡市博多区	25,000千円	RV事業

業績

項目	2019年6月	2020年6月	2021年6月	2022年6月	2023年6月
売上高（千円）	13,963,011	13,560,520	12,337,911	12,668,441	13,418,471
経常利益（千円）	455,726	243,581	-83,308	346,170	510,498 (+47.5%)
当期純利益（千円）	197,550	57,582	73,224	130,680	239,921 (+83.6%)
包括利益（千円）	197,141	62,066	70,942	128,472	240,789 (+87.4%)

各指標の増減について

今期の経常利益、当期純利益、包括利益は前期と比べて大きく増加しています。これは、新型コロナウイルス感染症の収束による経済活動の回復や駐車場利用者の増加によるものと考えられます。

リスクについて

この企業特有のリスクとしては、以下のようなものがあります。

• 駐車場用地の確保や土地所有者との賃貸借契約が解約されるリスク。
• 不動産市況及び金利動向等の影響。
• 駐車場等小口化事業における商品の販売時期による業績の変動。
• メディカルサービス事業における貸倒リスク。
• 法的規制や個人情報の漏洩リスク。
• 有利子負債依存度が高く、金利の上昇に伴うリスク。
• 自然災害や人為的な災害のリスク。

まとめ

この企業は駐車場事業を主力として、多岐にわたる事業を展開しており、経済活動の回復に伴い業績が改善しています。特に駐車場利用者の増加や不動産事業における新築マンション販売の強化が功を奏しています。
しかし、駐車場用地の確保や土地所有者との賃貸借契約のリスク、不動産市況や金利動向の影響などに注意が必要です。全体的に見ると、企業の現状と見通しは好調と言えますが、特定のリスクについては注意が必要です。

AI判定による類似企業・競合TOP10

No.1	日本駐車場開発株式会社
No.2	エムティジェネックス株式会社
No.3	パラカ株式会社
No.4	株式会社アズーム
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No.7	伊豆シャボテンリゾート株式会社
No.8	株式会社ハッチ・ワーク
No.9	極東開発工業株式会社
No.10	パーク二四株式会社（定款上の商号　パーク２４株式会社）

※有価証券報告書の内容を基に、ChatGPTによる類似企業の判定を行っています。