2023-08-30有価証券報告書株式会社東武住販

有価証券報告書の解説

企業概要

当社は、中国地方及び九州地方において、不動産の売買、賃貸、その他不動産に関連する事業を行っております。特に、リフォームを施した戸建住宅の中古住宅等を提供しております。

当社の事業は以下の通りです。

事業区分	事業内容	概要
不動産売買事業	自社不動産売買事業	築年数20～40年程度の戸建住宅及びマンションの中古住宅を仕入れリフォームを施す等、再生ノウハウを活用して中古住宅の販売を行っています。
不動産売買事業	不動産売買仲介事業	他者所有の不動産の売買仲介を行います。
不動産賃貸事業	不動産賃貸仲介事業	他者所有の不動産の賃貸の仲介を行います。
不動産賃貸事業	不動産管理受託事業	他者所有の不動産の賃貸管理業務を受託します。
不動産賃貸事業	自社不動産賃貸事業	当社所有の不動産の賃貸を行います。
不動産関連事業	保険代理店事業	住宅等の火災保険等の代理店販売を行います。
その他事業	介護福祉事業	介護福祉に関する用品販売等、器具レンタル、シルバー・リフォーム工事の請負を行います。

	従業員数	平均年齢	平均勤続年数	平均年間給与
全体	130名	40.8歳	7.6年	4,621,923円

当期の業績で特に影響を与えた要因としては、中古住宅等の販売件数の増加にも関わらず、仕入及び内装工事等のコスト上昇、不動産売買仲介手数料の減少が挙げられます。また、総資本回転率の低下及び財務レバレッジの低下も影響しております。

当社が直面するリスクには以下のようなものがあります。

当社は、中国地方及び九州地方を中心とした堅実な不動産事業を展開しており、顧客のニーズに応じたサービス提供を行っています。特に、中古住宅のリフォームや再販に注力しており、持続可能な社会の実現に寄与しています。しかし、経済環境の変動や市場競争、法規制の変更などのリスクも存在します。

今後の見通しとしては、これらのリスクに対応しつつ、営業力や仕入れ力の強化、財務基盤の拡充を図ることで、更なる成長を目指しています。現状と見通しを総合的に判断すると、当社の今後の展開に対する期待は高まっています。

※有価証券報告書の内容を基に、ChatGPTによる類似企業の判定を行っています。