| 企業名 | 三井不動産株式会社 |
|---|---|
| URL | https://www.mitsuifudosan.co.jp/ |
| 業種 | 不動産業 |
| 決算日 | 3月31日 |
| 資本金（百万円） | 340162.0 |
| 所在地 | 中央区日本橋室町二丁目１番１号 |
企業概要
この企業は、不動産開発および不動産賃貸を主要事業とする大手デベロッパーです。オフィスビルや商業施設の開発・運営、大型マンションや戸建住宅の分譲、さらにはホテル・リゾートの運営まで幅広く展開しています。国内外に多数の連結子会社を持ち、グローバルに活動しています。
各事業の内容と状況
企業は主に以下の事業を運営しています。
- 賃貸事業: オフィスビルや商業施設の賃貸を行っています。主要な連結子会社も国内外で同様の事業を展開しています。
- 分譲事業: マンションや戸建住宅の分譲を行っています。海外でも分譲事業を展開しており、国内外からの需要を取り込んでいます。
- マネジメント事業: プロパティマネジメントや不動産仲介、アセットマネジメントなどの業務を行っています。
- その他事業: ホテル・リゾート運営やゴルフ場事業、新築請負事業など多岐にわたる事業を展開しています。
従業員について
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 従業員数 | 19,073人 |
| 平均年齢 | 40.2歳 |
| 平均給与 | 12,692千円 |
関連企業
この企業は多くの関連会社を持っています。主要な関連企業には、ホテル運営を行う㈱東京ドームや、海外で活動するMITSUI FUDOSAN (U.K.) LTD.、MITSUI FUDOSAN AMERICA, INC.などがあります。
業績
| 項目 | 第110期 | 第111期 | 増減率(%) |
|---|---|---|---|
| 売上高 | 2,100,870 百万円 | 2,269,103 百万円 | 8.0% |
| 経常利益 | 224,940 百万円 | 265,358 百万円 | 18.0% |
| 親会社株主に帰属する当期純利益 | 176,986 百万円 | 196,998 百万円 | 11.3% |
| 総資産額 | 8,208,012 百万円 | 8,841,396 百万円 | 7.7% |
各指標の増減について
各指標の増減については以下の要因が挙げられます。
- 売上高の増加は、商業施設やオフィスの賃料収入の増収が主な要因です。
- 経常利益の伸びは、不動産売却益や賃貸事業の堅調な推移が寄与しています。
- 親会社株主に帰属する当期純利益の増加は、利益率の高い分譲事業の好調が影響しています。
- 総資産額の増加は、不動産投資の継続や保有資産の価値向上が影響しています。
リスクについて
この企業特有のリスクとしては以下が挙げられます。
- 不動産市場の変動リスク: 景気変動や金利上昇により不動産需要が低下し、企業業績に影響を与える可能性があります。
- 資金調達リスク: 金融市場の混乱や金利上昇により資金調達コストが増加するリスクがあります。
- 法令・政策の変更リスク: 新たな法令や規制の制定により事業構造や資金調達方法を変更する必要がある場合があります。
まとめ
この企業は堅調な業績を維持しており、特に分譲事業や賃貸事業の好調が見られます。リスク要因としては、不動産市場の変動や資金調達リスクが挙げられますが、企業全体としての安定した運営が続いており、投資家にとって魅力的な投資先となる可能性があります。
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