企業名	グランディハウス株式会社
URL	https://www.grandy.co.jp/company/group
業種	不動産業
決算日	3月31日
資本金（百万円）	2077.0
所在地	宇都宮市大通り四丁目３番１８号

有価証券報告書の解説

企業概要

当社グループ（当社及び子会社8社）は、不動産販売、建築材料販売及び不動産賃貸を主要事業としています。地域密着型の営業体制を持ち、戸建住宅の分譲や設計・施工を主体としています。

各事業の内容と状況

当社グループの事業は以下の三つのセグメントに分類されます:

• 不動産販売: 分譲用地の仕入れ、開発、宅地造成、住宅の設計・建設、そして販売。
• 建築材料販売: プレカット材を中心に建築材料・部材の販売。
• 不動産賃貸: テナントビル、マンション等の賃貸事業およびパーキング事業。

従業員について

従業員数	平均年齢	平均勤続年数	平均年間給与（千円）
465	39.2	8.4	5647

セグメントごとの従業員数

セグメントの名称	従業員数
不動産販売	395
不動産賃貸	5
全社（共通）	65

関連企業

当社グループには、以下の主要な連結子会社があります:

• 茨城グランディハウス㈱（茨城県水戸市）
• 群馬グランディハウス㈱（群馬県高崎市）
• 千葉グランディハウス㈱（千葉県柏市）
• ゼネラルリブテック㈱（栃木県鹿沼市）
• ㈱中古住宅情報館（栃木県宇都宮市）
• グランディリフォーム㈱（栃木県宇都宮市）
• 神奈川グランディハウス㈱（神奈川県川崎市宮前区）
• ㈱ウェルカムハウス（神奈川県川崎市宮前区）

業績

回次	決算年月	売上高（千円）	経常利益（千円）	親会社株主に帰属する当期純利益（千円）	純資産額（千円）	総資産額（千円）
第28期	平成31年3月	44,452,833	3,288,197	2,065,595	21,124,148	46,864,776
第29期	令和2年3月	45,541,961	2,310,798	1,413,114	22,143,127	55,986,112
第30期	令和3年3月	47,154,284	2,095,873	1,724,943	23,160,329	58,070,579
第31期	令和4年3月	54,884,855	3,810,207	2,583,889	24,660,214	60,901,976
第32期	令和5年3月	55,205,407	3,103,560	2,168,689	26,196,011	72,645,313

各指標の増減について

売上高は、堅調に増加し続けていますが、令和5年3月期には建築資材コストの上昇が影響し、経常利益と当期純利益が減少しました。

リスクについて

この企業の主なリスクは以下です:

• 住宅需要の変動
• 他社競合の増加
• 自然災害
• 感染症の流行
• 分譲用地の確保が難しくなる状況

まとめ

この企業の業績は堅調に推移しているものの、近年は建築資材コストの上昇や新築住宅の販売棟数の減少がネガティブな影響を与えています。首都圏での事業拡大やサステナビリティへの取り組みを強化しており、長期的な成長を目指しています。リスク管理と人材の確保が今後の成長の鍵となるでしょう。

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※有価証券報告書の内容を基に、ChatGPTによる類似企業の判定を行っています。