2023-06-28有価証券報告書 株式会社フェイスネットワーク

企業名	株式会社フェイスネットワーク
URL	https://faithnetwork.co.jp/
業種	不動産業
決算日	3月末日
資本金（百万円）	681.0
所在地	渋谷区千駄ヶ谷三丁目２番１号

企業概要

この企業は「我々は一人一人の夢の実現をサポートするワンストップパートナーであり続けます」という経営理念のもと、不動産投資用の新築一棟マンション及び中古一棟ビルリノベーションを「世田谷区」「目黒区」「渋谷区」においてお客様に提供する会社です。不動産投資支援事業と不動産マネジメント事業を展開しており、主要なプロジェクトエリアである「世田谷区」「目黒区」「渋谷区」（通称「城南3区」）を中心に活動しています。

各事業の内容と状況

不動産投資支援事業

この事業では、新築一棟マンションおよび中古一棟ビルリノベーションを顧客に販売しています。特に自社ブランドの「ＧranＤuoシリーズ」および「ＧrandＳtoryシリーズ」に力を入れています。

• 新築一棟マンション（ＧranＤuoシリーズ）は城南3区をメインエリアとし、特に20代から40代の女性をターゲットとしたデザイン性と機能性を兼ね備えた賃貸物件。
• 中古一棟ビルリノベーション（ＧrandＳtoryシリーズ）はシェアオフィスやシェアハウスを通じて若者やクリエイターのライフスタイルを支援します。
• 不動産小口化商品（Ｇrand Ｆundingシリーズ）は、一棟マンションを小口化し、投資家が手軽に投資できるようにする商品です。

不動産マネジメント事業

この事業では、不動産オーナーが所有する不動産の管理運営を担当しています。主要なサービスは以下の通りです。

• 入居者募集、入退去更新手続き、賃貸借条件の交渉窓口、クレーム対応などの管理運営
• 「３区miraie（ミライエ）」という賃貸仲介店舗を通じた新築一棟マンション及び中古一棟ビルリノベーションの入居者募集

従業員について

従業員数	平均年齢	平均勤続年数	平均年間給与(千円)
165名	41.11歳	4.6年	6,733千円

※労働組合は結成されておらず、男性労働者の育児休業取得率は33.3%です。

関連企業

該当事項はありません。

業績

当期の業績

項目	当期の数値	前期比(%)
売上高	20,968,307千円	23.2%
営業利益	2,518,071千円	43.1%
経常利益	2,301,517千円	52.2%
当期純利益	1,593,140千円	54.0%

各指標の増減について

当期の業績が好調だった主な理由は以下の通りです。

• 不動産投資支援事業における不動産商品および建築商品の引き合いが好調であり、特にデザイン性と居住性を兼ね備えた物件の評価が高かったこと
• 不動産マネジメント事業において管理物件数が増加し、効率的な業務運用によりコストが抑えられたこと

リスクについて

この企業が直面する可能性のあるリスクとして、以下が挙げられます。

• 経済状況や金利動向、地価動向、建築資材の価格変動に敏感な業界であるため、市場の不安定さが業績に影響を与える可能性
• 主要プロジェクトエリアである城南3区に地価が急上昇したり、競合他社との用地取得競争が激化した場合、事業計画が遅延するリスク
• 近隣住民とのトラブルや外注業者の経営不安等が発生した場合、計画通りにプロジェクトを遂行できないリスク

まとめ

この企業は堅調に事業を拡大しており、特に不動産投資支援事業と不動産マネジメント事業において着実な成長を遂げています。しかし、外部環境の変動に弱いことや主要プロジェクトエリアにおけるリスクも考慮する必要があります。総じて、現時点での業績は好調であり、将来的にも成長の見込みは高いと評価できますが、投資を行う際にはこれらのリスクを念頭に置くことが重要です。

この記事は、不動産投資支援やマネジメント事業に関連する企業の有価証券報告書を分かりやすく解説しています。特に重要なデータをテーブルで視覚的に整理し、リスク要因や今後の見通しを含めた総合的な評価を提供しております。

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※有価証券報告書の内容を基に、ChatGPTによる類似企業の判定を行っています。