| 企業名 | 東急不動産ホールディングス株式会社 |
|---|---|
| URL | https://www.tokyu-fudosan-hd.co.jp/ |
| 業種 | 不動産業 |
| 決算日 | 3月末日 |
| 資本金（百万円） | 77562.0 |
| 所在地 | 渋谷区道玄坂一丁目２１番１号 |
企業概要
当社グループは当社、子会社207社（うち連結子会社191社）、関連会社83社で構成され、資産活用型ビジネスの都市開発事業と戦略投資事業、人財活用型ビジネスの管理運営事業と不動産流通事業の４つの事業セグメントで構成されています。
各事業の内容と状況
- 都市開発事業：オフィスビルや商業施設、分譲住宅や賃貸住宅の開発・賃貸・運営・売却。
- 戦略投資事業：再生可能エネルギー発電施設や物流施設の開発・賃貸、運営、売却。
- 管理運営事業：マンション・ビルの管理業務や会員制リゾートホテル等の経営。
- 不動産流通事業：不動産の仲介、販売代理、買取再販事業。
従業員について
| 区分 | 従業員数 | 平均年齢 | 平均勤続年数 | 平均年間給与（千円） |
|---|---|---|---|---|
| 提出会社 | 89人（16人） | 42.3歳 | 14.3年 | 10,304 |
関連企業
- 東急不動産株式会社：都市開発・戦略投資・管理運営
- 株式会社東急コミュニティー：管理運営
- 東急リバブル株式会社：不動産流通
- 東急不動産キャピタル・マネジメント株式会社：戦略投資
- 東急不動産リート・マネジメント株式会社：戦略投資
業績
| 項目 | 前期 | 当期 | 比較（増減） |
|---|---|---|---|
| 売上高 | 9,890億円 | 10,058億円 | 168億円 |
| 営業利益 | 838億円 | 1,104億円 | 266億円 |
| 経常利益 | 728億円 | 996億円 | 267億円 |
| 親会社株主に帰属する当期純利益 | 351億円 | 482億円 | 131億円 |
| 有利子負債 | 1兆4,217億円 | 1兆4,829億円 | 612億円 |
各指標の増減について
売上高、営業利益、経常利益については、不動産市場の好調や特にホテル事業の回復によって大幅に増加しました。特に分譲マンション事業の堅調な販売が寄与しました。一方で、有利子負債が増加している点には注意が必要です。
リスクについて
- 景気動向や不動産市況の変動に左右されやすい。
- 労働力不足や資材費の高騰が事業運営に影響を及ぼす可能性。
- 金利上昇が財務状況に与える影響。
- 気候変動リスクや新たな環境規制への対応。
まとめ
当社は、都市開発や戦略投資を中心に安定した成長を続けています。特に再生可能エネルギー事業の成長が著しく、今後の展開にも期待が持てます。一方で、景気や資材価格の変動、金利上昇リスクには注意が必要です。総じて、現状は好調であると言えます。
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