企業名	大東建託株式会社
URL	https://www.kentaku.co.jp/
業種	不動産業
決算日	3月31日
資本金（百万円）	29060.0
所在地	港区港南二丁目１６番１号

有価証券報告書の解説

企業概要

当社グループは、当社、連結子会社46社、関連会社４社で構成され、建物賃貸事業によって土地活用を考える土地所有者に対し、建物賃貸事業の企画・建築・不動産の仲介・不動産管理までを総合的に提供しています。また、関連事業にも積極的に取り組んでいます。

各事業の内容と状況

建設事業

当社は、土地の有効活用に関する企画を提案し建築請負契約を締結し、設計及び施工を行っています。大東建設株式会社は当社が施工する建築工事の一部を請け負っています。また、当社の建築工事に要する資材の一部を大東スチール株式会社が供給しています。

不動産事業

• 一括借上: 大東建託パートナーズ株式会社は「賃貸経営受託システム」において、家主と一括借上契約を締結し、入居者と転貸借契約を締結し、一括借上事業を行っています。
• 不動産の仲介: 大東建託リーシング株式会社、ハウスコムグループ及び良部屋商務咨詢（上海）有限公司は、賃貸建物に対し入居者の仲介斡旋を行っています。
• 不動産の賃貸: 大東建託株式会社が保有しているオフィスビル等の一部をテナントに賃貸しています。

金融事業

具体的な内容としては、大東ファイナンス株式会社が建築資金融資などを行っており、大東みらい信託株式会社は不動産管理信託を、少額短期保険ハウスガード株式会社は家主及び賃貸入居者向けの保険を提供しています。ハウスペイメント株式会社はクレジットカードの決済代行業務を行い、D.T.C. REINSURANCE LIMITEDは火災保険の再保険会社です。

従業員について

セグメントの名称	従業員数（人)	従業員数 (臨時)
建設事業	6020	267
不動産事業	6478	1176
金融事業	47	2
その他	2796	2288
全社（共通）	2510	426
合計	17851	4159

従業員数（人)	臨時従業員数（人)	平均年齢（歳)	平均勤続年数（年)	平均年間給与（円)
8128	523	43.88	10.71	8,490,972

関連企業

• 大東建託パートナーズ株式会社
• 大東建託リーシング株式会社
• 良部屋商務咨詢（上海）有限公司（注）
• 大東ファイナンス株式会社
• ハウスコムグループ

業績

主要な損益情報など	当期数値	前期比
売上高	1,653,767百万円	+4.7%
経常利益	65,289百万円	+0.2%
当期純利益	45,997百万円	+1.1%
純資産額	171,116百万円	+1.7%
総資産額	542,039百万円	+5.3%

各指標の増減について

• 売上高の増加は、工事の順調な進捗と不動産売買の増加が主な要因です。
• 経常利益の増加は営業利益の増加によるものです。
• 当期純利益の増加は経常利益の増加と税負担の減少によるものです。

リスクについて

• 原材料費等の高騰による利益率の低下リスク。
• 税制改正による業績への影響リスク。
• 金利上昇による受注キャンセルリスク。
• 法施行・法改正による追加経費リスク。
• 個人情報の漏洩による信用リスク。
• 自然災害による事業停止リスク。
• 建設技能労働者の減少による生産性低下リスク。
• 品質管理上のリスク。

まとめ

当社の業績は全体的に好調であり、売上高や利益の増加が見られます。建設事業、不動産事業、金融事業それぞれにおいて着実な成長を遂げています。リスクも存在しますが、それらについても適切な対策を講じているため、今後も安定した成長が見込まれると考えます。

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※有価証券報告書の内容を基に、ChatGPTによる類似企業の判定を行っています。