企業名	株式会社カチタス
URL	https://katitas.jp/
業種	不動産業
決算日	3月31日
資本金（百万円）	3778.0
所在地	桐生市美原町４番２号

有価証券報告書の解説

企業概要

当社グループは、株式会社カチタスと連結子会社株式会社リプライスの2社で構成されています。主な事業内容は、中古住宅の再生です。自ら物件を仕入れてリフォームし、再販する「中古住宅再生事業」を行っています。2023年3月期では約7,000件の物件を販売しています。

各事業の内容と状況

中古住宅再生事業が主な事業で、買取仕入や競売仕入を通じて物件を取得しています。仕入れた物件はリフォームして再販売されています。特に地方都市の古い住宅をリフォームし、現代的な居住空間に再生することが強みです。

仕入の方法： 仕入方法には買取仕入と競売仕入があります。2023年3月期は総仕入件数の98％が買取仕入です。

販売の方法： 自社販売と仲介販売があります。2023年3月期は半数以上が自社販売となっています。

従業員について

項目	数値
従業員数（連結）	920名（臨時従業員数63名含む）
従業員数（単体）	707名（臨時従業員数39名含む）
平均年齢	34.6歳
平均勤続年数	6.6年
平均年間給与	506.7万円

関連企業

企業名	住所	資本金	主要な事業内容	所有割合
株式会社リプライス	愛知県名古屋市中区	75百万円	中古住宅再生事業	100%
株式会社ニトリホールディングス	北海道札幌市北区	13370百万円	家具・インテリア用品の販売	被所有34.4%

業績

回次	第41期	第42期	第43期	第44期	第45期
決算年月	2019年3月	2020年3月	2021年3月	2022年3月	2023年3月
売上高 （百万円）	81,356	89,978	97,735	101,269	121,341 +19.8%
経常利益 （百万円）	8,740	9,895	11,125	12,697	13,833 +9.0%
親会社株主に帰属する当期純利益 （百万円）	5,926	5,190	7,440	6,845	6,091 -11.0%
純資産額 （百万円）	19,348	22,737	28,243	32,752	35,768 +9.2%

各指標の増減について

売上高は三大都市圏での販売件数が増加したことと、販売価格の見直しによる成長が主因です。経常利益も増加していますが、仕入価格とリフォームコストの増加により親会社株主に帰属する当期純利益は減少しました。

リスクについて

主なリスクとして、経済情勢の悪化や人口動態の影響による不動産市場の変動、新型コロナウイルス感染症や消費税増税、自然災害、競合他社の参入などが挙げられます。また、仕入れ不足や棚卸資産の長期化もリスクとして認識されています。

まとめ

当社グループの業績は全体的に好調ですが、親会社株主に帰属する当期純利益が減少している点には注意が必要です。地方都市に焦点を当てた事業戦略が功を奏しており、今後も地方都市での事業展開が期待されます。リスク管理とコスト削減を意識しつつ、さらなる成長が見込まれるでしょう。

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※有価証券報告書の内容を基に、ChatGPTによる類似企業の判定を行っています。