| 企業名 | nan |
|---|---|
| URL | https://www.nskre.co.jp/ |
| 業種 | nan |
| 決算日 | nan |
| 資本金（百万円） | nan |
| 所在地 | nan |
企業概要
XYZ社は、不動産賃貸事業、不動産販売事業、フィー事業を展開する企業グループであり、不動産の開発、賃貸、販売、管理を行っています。また、国内外での事業展開を進めており、特に北米と東南アジア市場での成長を目指しています。
各事業の内容と状況
不動産賃貸事業
主に大規模オフィスビル、中規模ハイグレードオフィスビル、賃貸住宅、物流施設の開発・賃貸を行っています。都心部における高級賃貸住宅「ホーマット」ブランドも含まれています。
不動産販売事業
マンションや戸建住宅の開発・分譲を行い、「LIVIO」ブランドのマンションを提供しています。また、再開発プロジェクトにも積極的に参入し、機関投資家向けにオフィスビルや物流施設の販売も行っています。
フィー事業
不動産の仲介、鑑定、コンサルティング、およびオフィスビル・マンション等の管理を行っています。みずほフィナンシャルグループ及び日本製鉄グループとのネットワークを活用し、事業を展開しています。
従業員について
| セグメントの名称 | 従業員数（人） | 従業員数（人）.1 |
|---|---|---|
| 不動産賃貸 | 178 | (20) |
| 不動産販売 | 195 | (14) |
| フィー | 1467 | (1,472) |
| 全社（共通） | 80 | (9) |
| 合計 | 1920 | (1,515) |
| 従業員数（人） | 平均年齢（歳） | 平均勤続年数（年） | 平均年間給与（千円） |
|---|---|---|---|
| 557(48） | 45.3 | 14.3 | 11,106 |
関連企業
主要な関連企業には、以下が含まれます。
| 名称 | 住所 | 主要な事業の内容 | 議決権の所有割合（％） | 関係内容 |
|---|---|---|---|---|
| 興和不動産ファシリティーズ株式会社 | 東京都 港区 | 建物設備管理、清掃管理、営繕及び警備等の総合ビルメンテナンス | 100.0 | 不動産の運営管理委託、役員の兼任：４人 |
| 株式会社日鉄コミュニティ | 東京都 千代田区 | マンション各種施設及びビル各種施設の管理・運営 | 100.0 | 不動産の運営管理委託、役員の兼任：４人 |
業績
| 区分 | 前連結会計年度 | 当連結会計年度 | 増減 |
|---|---|---|---|
| 営業収益 | 226020 | 228050 | 2,029 |
| 営業利益 | 35200 | 41450 | 6,249 |
| 経常利益 | 30239 | 38042 | 7,802 |
| 親会社株主に帰属する当期純利益 | 19625 | 25818 | 6,193 |
各指標の増減について
営業収益、営業利益、経常利益、純利益すべてにおいて前年度比で増加しました。これは、不動産賃貸事業における住宅賃貸の堅調な収益、不動産販売事業における高いマンション販売、及びフィー事業のオフィスビル管理業務の収益拡大が寄与した結果です。
リスクについて
以下のリスクが特に重要です。
- 国内外の経済情勢の影響: 経済状況の悪化は、賃料や販売価格に影響を与える可能性があります。
- 不動産市況: オフィスビルの需給関係の悪化や住宅ローン金利の上昇が懸念されます。
- 金融機関の融資スタンス: 資金調達が制約されるリスクがあります。
- 開発リスク: 建設資材のコスト上昇や開発スケジュールの遅延リスクがあります。
- 自然災害、人災等: 地震やパンデミック等が業績に影響を及ぼすリスクがあります。
まとめ
XYZ社は、不動産賃貸事業、不動産販売事業、フィー事業を通じて安定した収益を得ています。特に住宅賃貸やマンション販売、オフィスビル管理業務の好調が目立ちます。しかし、国内外の経済情勢、金利動向、資材コスト等のリスク管理が重要です。当社は今後も中期計画に基づき、堅実な成長を目指しています。総括的に見て、企業の業績は好調に推移していますが、今後の経済動向や市況の変化には注意が必要です。
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※有価証券報告書の内容を基に、ChatGPTによる類似企業の判定を行っています。
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