| 企業名 | セントラル総合開発株式会社 |
|---|---|
| URL | https://central-gd.co.jp/ |
| 業種 | 不動産業 |
| 決算日 | 3月31日 |
| 資本金（百万円） | 1008.0 |
| 所在地 | 千代田区飯田橋三丁目３番７号 |
企業概要
当社は、主に分譲マンションや戸建住宅、オフィスビルなどの不動産販売、不動産賃貸及び管理事業、保険代理業務を展開する不動産会社です。全国に多様な不動産サービスを提供し、消費者のニーズに応えるために努力しています。
各事業の内容と状況
- 不動産販売事業: ファミリータイプやコンパクトタイプのマンションを販売する事業です。近年は特に地方都市での展開を進めています。
- 不動産賃貸・管理事業: オフィスビルや賃貸マンションの賃貸、ビルやマンションの管理を行います。テナント確保や新しい契約の獲得が重要な課題です。
- その他: マンション購入者向けの保険代理事業などを行っています。
従業員について
| 従業員数(名) | 平均年齢(歳) | 平均勤続年数(年) | 平均年間給与(千円) |
|---|---|---|---|
| 88 | 44.6 | 14.8 | 7647 |
従業員の安定した勤務継続と、比較的高い所得水準が見受けられ、会社の労働環境は良好であると考えられます。
関連企業
| 名称 | 住所 | 資本金 (千円) | 主要な事業 の内容 | 議決権の所有割合 (％) | 関係内容 |
|---|---|---|---|---|---|
| セントラルライフ㈱ | 東京都千代田区 | 10000 | 不動産賃貸・管理事業 | 100.0 | 役員の兼任 ７名 |
業績
| 期次 | 売上高 (千円) | 経常利益 (千円) | 当期純利益 (千円) | 包括利益 (千円) | 純資産額 (千円) | 総資産額 (千円) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 第64期 | 30391720 (+3.7%) | 1260262 (+36.1%) | 845479 (+34.2%) | 869592 (+38.7%) | 9086505 (+8.8%) | 28963319 (-1.0%) |
各指標の増減について
売上高および経常利益、純利益ともに前期比で増加しています。これは、不動産販売事業におけるマンション販売単価の増加、及び不動産賃貸事業の成長が寄与しています。一方、総資産額が減少しているのは棚卸資産の減少によるものです。
リスクについて
当社の事業には以下のようなリスクがあります:
- 不動産販売事業の依存度が高く、販売計画の変更や天災等による影響を受けやすい。
- 借入依存度が高いため、金利の変動が財務状態に影響を与える可能性があります。
- 法的規制の変更や新たな規制が設けられた場合、事業運営に影響を与える可能性があります。
- 自然災害やパンデミックなどのリスクがあります。
まとめ
当社の業績は堅調に推移しており、特に不動産販売事業と賃貸事業が成長しています。また、サステナビリティへの取り組みも進んでおり、環境に配慮した物件の提供などで企業価値の向上を図っています。
一方で、不動産市場の動向や金利変動、法的規制の変更などには注意が必要です。リスク管理とチャンスの見極めが今後の課題となるでしょう。「少数精鋭のプロ集団」という経営理念の元、業績を更に向上させていくことが期待されます。
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